861 Washington Ave
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861 Washington Ave Local commercial 1 318 m² 100 % Loué À vendre Miami Beach, FL 33139
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Miami Beach location, high-visibility corner two blocks from Ocean Drive.
- Strong rents and flexibility with expirations up to 2028.
- Proposed CD-2 upzoning may allow FAR 4.0 & 175 units/acre.
- Fully leased with 100% occupancy across hostel and four NNN retail tenants.
- 14,188 SF Art Deco mixed-use building on 6,500 SF lot, built in 1937.
- Surrounded by $2.5B+ in new developments and iconic Miami Beach landmarks.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
861 Washington Avenue is a fully leased mixed-use investment property in Miami Beach. The 14,188 SF Art Deco building includes a 28-room hostel and four NNN retail tenants (Pizza Rustica, SOBE Tattoo, Aladdin’s Smoke Shop, and Wireless Miami). 100% occupancy, generating $582,833 NOI (2024). Located two blocks from Ocean Drive and the beach, with significant redevelopment potential under proposed CD-2 upzoning.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 318 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1937
RNE
503 801 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,17
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
CD-2, Miami Beach - Commercial
Façade
15 m sur Washington Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-4203-004-0560 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 3 495 125 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-4203-004-0560
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 495 125 €
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