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861 Washington Ave Local d'activités 1 579 m² 100 % Loué À vendre Marietta, GA 30060 2 157 175 € (1 365,86 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Located within minutes of Marietta Square and major retail corridors.
- Positioned in a growing submarket with strong demographic trends.
- Approximately 27 miles from Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport.
- Convenient access to I-75 and I-285, providing regional connectivity.
- Ample on-site lot size of 1.09 acres for parking or future expansion.
- Flexible commercial zoning suitable for multiple business uses.
Résumé analytique
This commercial property at 861 Washington Avenue NE offers a versatile opportunity in the heart of Marietta, Georgia. Situated on a 1.09-acre lot, the building spans over 11,500 square feet and is positioned within the Atlanta metropolitan area, providing access to a robust economic base and a growing population. The property’s location near major thoroughfares ensures connectivity to I-75 and I-285, facilitating convenient access to downtown Atlanta and Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport, which is less than 30 miles away.
The site benefits from its proximity to Marietta Square, a vibrant hub for dining, retail, and cultural attractions, as well as nearby residential neighborhoods that support strong consumer traffic. Zoned for commercial use, the property accommodates a range of potential uses, from office and service-oriented businesses to specialty retail. With steady population growth and a favorable business climate in Cobb County, this asset presents an appealing investment for buyers seeking long-term value in a dynamic market.
The site benefits from its proximity to Marietta Square, a vibrant hub for dining, retail, and cultural attractions, as well as nearby residential neighborhoods that support strong consumer traffic. Zoned for commercial use, the property accommodates a range of potential uses, from office and service-oriented businesses to specialty retail. With steady population growth and a favorable business climate in Cobb County, this asset presents an appealing investment for buyers seeking long-term value in a dynamic market.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 157 175 € | Surface utile brute | 1 579 m² |
| Prix par m² | 1 365,86 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1954/1991 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 0,51 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Zonage | CRC - Commercial | ||
| Prix | 2 157 175 € |
| Prix par m² | 1 365,86 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,51 ha |
| Surface utile brute | 1 579 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1954/1991 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Zonage | CRC - Commercial |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 16-1213-0-009-0 | Évaluation des aménagements | 105 926 € |
| Évaluation du terrain | 127 974 € | Évaluation totale | 233 900 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
16-1213-0-009-0
Évaluation du terrain
127 974 €
Évaluation des aménagements
105 926 €
Évaluation totale
233 900 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
861 Washington Ave
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