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Friendly Bear Plaza 861 N Nellis Blvd Espace disponible | 102–316 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89110
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- LE DISPENSAIRE RISE EST MAINTENANT OUVERT !
- À proximité de la base aérienne de Nellis et du Sunrise Manor
- Un trafic intense compte sur le boulevard N. Nellis - 38 000 VPD
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 111 m² | Négociable | 169,63 € /m²/an 14,14 € /m²/mois 18 911 € /an 1 576 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 102 m² | Négociable | 141,36 € /m²/an 11,78 € /m²/mois 14 446 € /an 1 204 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 102 m² | Négociable | 141,36 € /m²/an 11,78 € /m²/mois 14 446 € /an 1 204 € /mois | Triple net (NNN) |
861 N Nellis Blvd - 1er étage – Bureau 4
New paint and flooring!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
871 N Nellis Blvd - 1er étage – Bureau 5
Second Generation Mobile/Cellular repair store
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
861 N Nellis Blvd - 1er étage – Bureau 6
Tenant vacating at the end of June. Please do not disturb.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Niccola Chiropractic
- Enseigne
- -
- -
- Passion Beauty Salon
- Enseigne
- 1
- -
- Rise Dispensary
- Enseigne
- -
- -
- Tacos Los Toritos
- -
- -
- -
- Universal Insurance Agency
- Banque
- 14
- Régional
- Vegas Market & Liquor
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Niccola Chiropractic | Enseigne | - | - |
| Passion Beauty Salon | Enseigne | 1 | - |
| Rise Dispensary | Enseigne | - | - |
| Tacos Los Toritos | - | - | - |
| Universal Insurance Agency | Banque | 14 | Régional |
| Vegas Market & Liquor | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 316 m² | Façade | 49,99 m le Nellis Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 970 m² |
| Stationnement | 75 places | Surface totale du terrain | 1,5 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1998 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 316 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 75 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 49,99 m le Nellis Blvd |
| Surface commerciale utile | 1 970 m² |
| Surface totale du terrain | 1,5 ha |
| Année de construction | 1998 |
À PROPOS DU BIEN
Friendly Bear Plaza est un centre de strip-tease animé situé dans une zone commerciale multiculturelle densément peuplée entre le boulevard N. Nellis et l'avenue E. Washington. Ce centre bénéficie d'une grande visibilité et bénéficie du fort trafic du boulevard N. Nellis (38 000 VPD). Rejoignez Tacos Los Toritos et Studio Barbershop dans ce quartier animé. RISE DISPENSARY est maintenant ouvert !
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Eric Rogosch -
Nolan Julseth-White, CCIM -
Richelle Pride -
SVN | The Equity Group
Présenté par
Friendly Bear Plaza | 861 N Nellis Blvd
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