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Dollar General 861 N Center St Local commercial 854 m² À vendre Ebensburg, PA 15931 1 255 668 € (1 470,08 €/m²) Taux de capitalisation 6,92 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 9+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Corporate Guaranteed
- Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence | Multiple Nearby Schools
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | No Landlord Responsibilities
- Near Signalized, Hard Corner Intersection | US-22 (23,000 VPD) |Excellent Visibility
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Dollar General has operated at this location for 5 years and has 9+ years remaining on their current lease with 2 (5-year) options to extend
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,740 location as of August 2025
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,740 location as of August 2025
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
854 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
1 255 668 €
Prix par m²
1 470,08 €
Taux de capitalisation
6,92 %
RNE
86 833 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
GC - General Commercial
Stationnement
27 places (31,61 places par 1 000 m² loué)
Façade
39 m sur North Center Street
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 024-016510 | Évaluation des aménagements | 1 861 € |
| Évaluation du terrain | 20 288 € | Évaluation totale | 22 149 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
024-016510
Évaluation du terrain
20 288 €
Évaluation des aménagements
1 861 €
Évaluation totale
22 149 €
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Présenté par
Dollar General | 861 N Center St
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