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861 Freeman St Local commercial 365 m² 100 % Loué À vendre Bronx, NY 10459 1 121 731 € (3 072,32 €/m²) Taux de capitalisation 9,98 %
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Informations principales sur l'investissement
- 3,930 Sq. Ft. (2) Family and 2 stores
- Low Expenses and Taxes
- 10% CAP
Résumé analytique
Landair Advisors has been retained to sell 861 Freeman Street, a mixed-use building with 2 apartments and 2 retail stores. The rent roll is over $150,000 per year or the property can be developed into a new residential building when vacant. With a lot size measuring a total of 2,550 SF lot and zoned R7-1, the property offers developers a as of right buildable Sq. Ft. of 8,772. Additionally, a builder can take advantage of 12,775 BSF with UAP. Currently built as a 3-story (2) family and a store with 3,930 SF. with building dimensions of 25’x54’. Both Units are 6 Bedrooms, 1 Bathroom each. The apartments also have electric heat. 861 Freeman Street is located 0.2 Miles from the Freeman Street 2,5 Train Subway Station.
- 30’ x 85’ Lot Zoned R7-1. 8,772 BSF As-of-Right. 12,775 BSF with Universal Affordability Preference
- 3,930 Sq. Ft. (2) Family and 2 stores
- 2 Blocks from the Freeman Street Subway Station.
- Low Taxes - $3,024
- 30’ x 85’ Lot Zoned R7-1. 8,772 BSF As-of-Right. 12,775 BSF with Universal Affordability Preference
- 3,930 Sq. Ft. (2) Family and 2 stores
- 2 Blocks from the Freeman Street Subway Station.
- Low Taxes - $3,024
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
365 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
1 121 731 €
Prix par m²
3 072,32 €
Taux de capitalisation
9,98 %
RNE
111 984 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
R7-1
Façade
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
40/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02972-0060 | Évaluation des aménagements | 11 399 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 249 € (2025) | Évaluation totale | 12 647 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02972-0060
Évaluation du terrain
1 249 € (2025)
Évaluation des aménagements
11 399 € (2025)
Évaluation totale
12 647 € (2025)
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861 Freeman St
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