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861 Edgell Rd Bureau | 49–324 m² | À louer | Framingham, MA 01701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Highly visible Framingham property offers a flexible open layout, ample parking, and access to major highways—perfect for a wide range of business use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200A | 74 m² | Négociable | 171,63 € /m²/an 14,30 € /m²/mois 12 756 € /an 1 063 € /mois | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 201/203 | 79 m² | Négociable | 171,63 € /m²/an 14,30 € /m²/mois 13 633 € /an 1 136 € /mois | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 202 | 49 m² | Négociable | 171,63 € /m²/an 14,30 € /m²/mois 8 403 € /an 700,23 € /mois | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 204 | 72 m² | Négociable | 171,63 € /m²/an 14,30 € /m²/mois 12 373 € /an 1 031 € /mois | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 206 | 49 m² | Négociable | 171,63 € /m²/an 14,30 € /m²/mois 8 435 € /an 702,89 € /mois | À déterminer |
2e étage, bureau 200A
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 7 personnes
- 4 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
2e étage, bureau 201/203
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 7 personnes
- 4 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Open space
- Détecteur de fumée
2e étage, bureau 202
Expansive and adaptable open office space offering excellent visibility, ample parking, and convenient access to major highways in a prime Framingham location.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 5 personnes
- 4 bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- Expansive, flexible layout for multiple business
- Excellent visibility in prime Framingham location
- Convenient access to major highways
- Ample on-site parking
- Ideal for corporate offices
- A versatile multi-use property
2e étage, bureau 204
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 7 personnes
- 4 bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
2e étage, bureau 206
An exceptional office space is now available for lease at 861 Edge Rd in Framingham. Featuring generous dimensions and impressive flexibility, this property is ideal for a variety of business uses. Its strategic location offers seamless access to major highways and nearby amenities, ensuring both convenience and visibility. Perfect for corporate offices, creative studios, or professional services, the space can be tailored to fit your specific operational needs. Additionally, this property presents a rare opportunity for investors and owner-occupants alike to acquire a well-located, multi-use asset offering ample parking, strong visibility, and scalability within one of the most accessible and sought-after submarkets west of Boston.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 5 personnes
- 4 bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Open space
- Détecteur de fumée
- Spacious and highly adaptable office space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 861 EDGELL RD, FRAMINGHAM, MA 01701
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Baystate Sports Cards & Memorabilia
- Enseigne
- 1
- -
- Bertelli, Christiane
- -
- 1
- -
- Gianni's Pizza & Sub's Inc
- Restaurant
- 1
- -
- Gjanci Food Corp
- Boulangerie
- 1
- -
- Honey Dew Donuts
- Beignerie
- 149
- National
- Village Realtt
- -
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Baystate Sports Cards & Memorabilia | Enseigne | 1 | - |
| Bertelli, Christiane | - | 1 | - |
| Gianni's Pizza & Sub's Inc | Restaurant | 1 | - |
| Gjanci Food Corp | Boulangerie | 1 | - |
| Honey Dew Donuts | Beignerie | 149 | National |
| Village Realtt | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 324 m² | Surface commerciale utile | 1 238 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 324 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 238 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The Prosperity Group is pleased to present the exclusive opportunity to acquire 861 Edgell Road, a 16,535 square foot commercial building on 1.04 acres in Framingham, Massachusetts. The property offers a versatile mix of retail and office space, ample on-site parking, and excellent visibility along a well-traveled corridor. With flexible layouts that accommodate a range of tenants or owner-user possibilities, the building provides both income potential and long-term stability. Strategically located in the heart of MetroWest, the Property benefits from convenient access to Route 9, I-90 (Mass Pike), and I-495. Framingham is a thriving community and regional hub for employment, education, and retail, drawing consistent demand from businesses and consumers alike. This offering presents investors and owner-occupants a rare opportunity to secure a well-positioned, multi-use asset with scale, parking, and strong visibility in one of the most accessible and desirable submarkets West of Boston
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
861 Edgell Rd
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