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861 Edgell Rd Local commercial 1 587 m² 66 % Loué À vendre Framingham, MA 01701 3 663 471 € (2 308,60 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Ample on-site parking
  • With flexible layouts that accommodate a range of tenants or owner-user possibilities
  • Excellent visibility along a well-traveled corridor

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Prosperity Group is pleased to present the exclusive opportunity to acquire 861 Edgell Road, a 16,535 square foot commercial building on 1.04 acres in Framingham, Massachusetts. The property offers a versatile mix of retail and office space, ample on-site parking, and excellent visibility along a well-traveled corridor. With flexible layouts that accommodate a range of tenants or owner-user possibilities, the building provides both income potential and long-term stability. Strategically located in the heart of MetroWest, the Property benefits from convenient access to Route 9, I-90 (Mass Pike), and I-495. Framingham is a thriving community and regional hub for employment, education, and retail, drawing consistent demand from businesses and consumers alike. This offering presents investors and owner-occupants a rare opportunity to secure a well-positioned, multi-use asset with scale, parking, and strong visibility in one of the most accessible and desirable submarkets West of Boston.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 587 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Prix
3 663 471 €
Prix par m²
2 308,60 €
Pourcentage loué
66 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
B-2 - Commercial
Stationnement
60 places (37,81 places par 1 000 m² loué)
Façade
36 m sur Edgell Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Restaurant
  • Signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 200A
  • 74 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 201/203
  • 79 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 202
  • 49 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Expansive and adaptable open office space offering excellent visibility, ample parking, and convenient access to major highways in a prime Framingham location.

  • 204
  • 72 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 206
  • 49 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

An exceptional office space is now available for lease at 861 Edge Rd in Framingham. Featuring generous dimensions and impressive flexibility, this property is ideal for a variety of business uses. Its strategic location offers seamless access to major highways and nearby amenities, ensuring both convenience and visibility. Perfect for corporate offices, creative studios, or professional services, the space can be tailored to fit your specific operational needs. Additionally, this property presents a rare opportunity for investors and owner-occupants alike to acquire a well-located, multi-use asset offering ample parking, strong visibility, and scalability within one of the most accessible and sought-after submarkets west of Boston.

  • 4
  • 93 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Poste Disponible
200A 74 m² Bureau - Maintenant
201/203 79 m² Bureau - Maintenant
202 49 m² Bureau - Maintenant
204 72 m² Bureau - Maintenant
206 49 m² Bureau - Maintenant
4 93 m² Bureau - Maintenant

200A

Surface
74 m²
Type de bien
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

201/203

Surface
79 m²
Type de bien
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

202

Surface
49 m²
Type de bien
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

204

Surface
72 m²
Type de bien
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

206

Surface
49 m²
Type de bien
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

4

Surface
93 m²
Type de bien
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

202

Surface 49 m²
Type de bien Bureau
Poste -
Disponible Maintenant

Expansive and adaptable open office space offering excellent visibility, ample parking, and convenient access to major highways in a prime Framingham location.

206

Surface 49 m²
Type de bien Bureau
Poste -
Disponible Maintenant

An exceptional office space is now available for lease at 861 Edge Rd in Framingham. Featuring generous dimensions and impressive flexibility, this property is ideal for a variety of business uses. Its strategic location offers seamless access to major highways and nearby amenities, ensuring both convenience and visibility. Perfect for corporate offices, creative studios, or professional services, the space can be tailored to fit your specific operational needs. Additionally, this property presents a rare opportunity for investors and owner-occupants alike to acquire a well-located, multi-use asset offering ample parking, strong visibility, and scalability within one of the most accessible and sought-after submarkets west of Boston.

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

TD Bank
Dream Dinners

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
FRAM-000037-000034-006470
Évaluation du terrain
329 712 €
Évaluation des aménagements
2 049 840 €
Évaluation totale
2 379 552 €
  • ID de l’annonce: 37692238

  • Date de mise sur le marché: 16/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 861 Edgell Rd, Framingham, MA 01701

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