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8605 W Vernor Hwy Local commercial | 84–334 m² | À louer | Detroit, MI 48209
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Informations principales
- Street-front retail frontage along the West Vernor commercial corridor.
- Flexible layout supports multiple tenant configurations.
- Approximately three miles from Downtown Detroit via I-75.
- Located within Detroit's established Mexicantown business district.
- Build-to-suit opportunities available for qualified operators.
- Surrounded by restaurants, retail shops, service businesses, and neighborhood amenities.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 84 – 334 m² | Négociable | 245,22 € /m²/an 20,44 € /m²/mois 82 014 € /an 6 835 € /mois | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 334 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 84 m² | Surface commerciale utile | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1925/2024 |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Min. Divisible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 669 m² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2024 |
À propos du bien
8605 W Vernor presents a rare opportunity to establish a presence along Detroit's Mexicantown corridor, one of the city's most established and culturally significant commercial districts. Positioned on West Vernor, the property offers street-front retail visibility within a 1.7-mile corridor featuring more than 150 storefronts, restaurants, service businesses, and neighborhood destinations that generate consistent pedestrian and vehicular activity throughout the day. The property is being offered as a flexible retail leasing opportunity with a curated multi-tenant vision designed to encourage complementary business uses. Ownership is pursuing a mix of café, professional office, service/wellness, and food-oriented concepts that create activity across multiple dayparts while supporting neighboring businesses. The flexible footprint can accommodate a variety of tenant configurations, and build-to-suit opportunities may be available depending on tenant requirements. The location benefits from convenient connectivity to Downtown Detroit, Dearborn, and major regional transportation routes via I-75. The property is approximately three miles from Detroit's central business district and provides access to the Ambassador Bridge, Gordie Howe International Bridge corridor, and Detroit Metropolitan Airport. The surrounding trade area includes a substantial residential population, established neighborhood businesses, and a recognizable destination environment that attracts both local residents and visitors. For retailers, service providers, wellness operators, food concepts, and professional users seeking a highly visible location within a walkable commercial district, 8605 W Vernor offers flexibility, accessibility, and strong integration within one of Detroit's most recognizable neighborhood business corridors.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
8605 W Vernor Hwy
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