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Sellwood 4-Plex 8605 SE 11th Ave Immeuble residentiel 4 lots 871 839 € (217 960 €/Lot) Taux de capitalisation 4,50 % Portland, OR 97202
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Informations principales sur l'investissement
- Major system updates in 2017
- New roof and windows
- New plumbing and electrical
Résumé analytique
Major renovation in 2017 to the studs. New plumbing, electrical, roof, windows, kitchens cabinets/counters, appliances, bathrooms, paint, flooring and fixtures. 4 one-bedroom units. Easy to keep the building full. The newer systems make it simple to own and manage.
Seller is retiring out of the area and doesn't want to manage from afar.
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 871 839 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 217 960 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 4,50 % | Surface de l’immeuble | 200 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 75% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1922/2017 |
| Zonage | R 2.5 - The R2.5 zone is a residential zone that allows a mix of housing types that are single dwelling in character. | ||
| Prix | 871 839 € |
| Prix par lot | 217 960 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,50 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 200 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1922/2017 |
| Zonage | R 2.5 - The R2.5 zone is a residential zone that allows a mix of housing types that are single dwelling in character. |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Sentiers pédestres et cyclables
- Local à vélos
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 310 € | 33 - 60 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R267052 | Évaluation totale | 258 020 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R267052
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
258 020 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
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Présenté par
Sellwood 4-Plex | 8605 SE 11th Ave
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