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8604 Jensen Dr Local commercial 576 m² À vendre Houston, TX 77093 388 291 € (674,12 €/m²) Taux de capitalisation 13,43 %
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Informations principales sur l'investissement
- Heavy traffic on the weekends
- Business included in the sale – step right in and take over
- All furnishings, lighting, sound system, and equipment included
Résumé analytique
Excellent opportunity to acquire a 5,150 SF freestanding commercial building situated on a 6,660 SF lot in Houston, TX. The property is fully built out as a bar/live music venue and is currently leased at $6,000 per month (gross) through December 31, 2026, with an option to renew—providing immediate, stabilized cash flow from day one.
Offered at $450,000, the property reflects a 13.43% cap rate based on current NOI of $60,414.
The building features an open floor plan with stage area, large bar setup, lounge sections, and approximately 200-person occupancy capacity. Improvements include sound and security systems and a 4-year-old HVAC system. The tenant is responsible for most repairs and day-to-day maintenance, making this a largely low-management investment.
Survey available. Owner financing may be considered.
Ideal for investors seeking strong yield with limited landlord responsibilities and future upside potential.
Offered at $450,000, the property reflects a 13.43% cap rate based on current NOI of $60,414.
The building features an open floor plan with stage area, large bar setup, lounge sections, and approximately 200-person occupancy capacity. Improvements include sound and security systems and a 4-year-old HVAC system. The tenant is responsible for most repairs and day-to-day maintenance, making this a largely low-management investment.
Survey available. Owner financing may be considered.
Ideal for investors seeking strong yield with limited landlord responsibilities and future upside potential.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bar
Surface de l’immeuble
576 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
388 291 €
Prix par m²
674,12 €
Taux de capitalisation
13,43 %
RNE
52 148 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,95
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
5 places (8,68 places par 1 000 m² loué)
Façade
11 m sur Jensen Drive
Caractéristiques
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0422260030027 | Évaluation totale | 374 691 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 68 961 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 305 730 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0422260030027
Évaluation du terrain
68 961 € (2025)
Évaluation des aménagements
305 730 € (2025)
Évaluation totale
374 691 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Société non fournie
8604 Jensen Dr
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