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Taco Bell | 12+yrs Remain Abs NNN w/ Incrs 8602 Dixie Hwy Local commercial 232 m² À vendre Louisville, KY 40258 2 414 568 € (10 387,77 €/m²) Taux de capitalisation 5,95 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

+12 Years Remaining | Options To Extend | Scheduled 10% Rental Increases | Strong Franchisee
Adjacent To Park Place Mall (1.6M Annual Visitors) | Dense Retail Corridor
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

Absolute NNN Lease Structure | Zero Landlord Responsibilities
Strong Dixie Highway (38,900 VPD) Frontage | Regional Connectivity

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• Franchisee guaranteed lease with more than 12 years of primary lease term remain, ensuring secure long-term cash flow
• The lease includes four (4) additional five-year renewal options and 10% rent increases every five years, providing steady NOI growth and a built-in hedge against inflation
• The tenant, ABTB Louisville, LLC, is a proven franchisee with a strong operational track record and a portfolio of 44+ units under management

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

232 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2001

Prix

2 414 568 €

Prix par m²

10 387,77 €

Taux de capitalisation

5,95 %

RNE

143 673 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Surface du lot

0,39 ha

Zonage

C1 & C2 - Commercial District

Stationnement

39 places (167,78 places par 1 000 m² loué)

Façade

105 m sur Dixie Hwy

Voie de virage exclusive
Visibilité de l’autoroute

Restaurant

Signalisation

Service au volant

Hébergement et restauration
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Taco Bell was born and raised in California and has been around since 1962. They went from selling everyone’s favorite Crunchy Tacos on the West Coast to a global brand. They're not only the largest Mexican-inspired quick service brand (QSR) in the world, they’re also part of the biggest restaurant group in the world: Yum! Brands. Much of their fan love and authentic connection with their communities are rooted in being rebels with a cause. From ensuring they use high quality, sustainable ingredients to elevating restaurant technology in ways that hasn’t been done before, they will continue to be inclusive, bold, challenge the status quo and push industry boundaries. They’re a company that celebrates and advocates for different, has bold self-expression, strives for a better future, and brings the fun while they’re at it. They fuel their culture with real people who bring unique experiences. They inspire and enable their teams and the world to Live Más.