Bldg 4 8601 Turnpike Dr Bureau 2 342 m² 100 % Loué À vendre Westminster, CO 80031 3 745 720 € (1 599,18 €/m²) Taux de capitalisation 7,56 %

Unique Properties et Newmark (« Agents ») ont le plaisir d'annoncer qu'ils ont été retenus pour vendre le 8601 Turnpike Dr, un immeuble de bureaux à locataires multiples de 23 376 pieds carrés situé à Westminster, au Colorado. La propriété est située dans le corridor de haute technologie florissant de l'autoroute américaine 36, à côté du projet de réaménagement du centre-ville de Westminster et à quelques minutes de Boulder et du centre-ville de Denver.
La construction du bâtiment a été achevée en 2001 sur un site de 1,73 acre qui compte 97 places de stationnement et un ratio de stationnement de 4,03 pour 1 000. Grâce à la propriété et à la gestion sur place, le bâtiment a été rénové et bien entretenu. La solide base de locataires est composée de 64 % de locataires médicaux, le reste de l'immeuble étant loué à des utilisateurs de services d'assurance, d'enseignement et financiers.
Le 8601 Turnpike Dr est un excellent investissement dans les bureaux, qui comprend une combinaison diversifiée de locataires, des expirations de bail échelonnées et des remboursements de dépenses pour l'année de référence pour se protéger contre les augmentations de dépenses. La propriété a une occupation constante de plus de 95 % et est bien située dans le sous-marché de bureaux du nord-ouest de Denver pour répondre aux besoins en espaces de bureaux des petites entreprises de la région. Cette offre d'investissement offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif de bureaux stabilisé et en demande sur le marché en pleine croissance des bureaux du métro du Nord-Ouest.