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8601 Sheridan Blvd Local commercial 6 630 m² 100 % Loué À vendre Westminster, CO 80003 9 491 570 € (1 431,56 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% leased by three tenants, all exercised early renewals
- Exceptional rent roll stability, with all tenants operating at the center for an average of 17.3 years, with a remaining WALT of 8.8 years
- Robust traffic counts with 45,000+ VPD on Sheridan Blvd and 143,000+ VPD along Highway 36
- Shadow anchored by Lowe’s
- Low NNN expenses, enhancing tenant retention and long-term investment performance
- Well-maintained property with consistent upkeep and capital investment
Résumé analytique
Pinnacle Real Estate Advisors is pleased to present to announce it has been retained as the exclusive marketing agent for a compelling retail investment opportunity located at 8601 Sheridan Boulevard in Westminster, Colorado.
This offering provides qualified investors the opportunity to acquire a well-positioned asset in one of Metro Denver’s fastest-growing suburban markets. The property benefits from adjacency to one of the largest transit-oriented developments in Colorado and generates strong in-place cash flow, making it a highly attractive investment in today’s market. Below-market rents and low NNN expenses contribute to exceptional tenant retention, with a weighted average lease term of 8.8 years and an average tenant tenure of 17.3 years, underscoring the stability of the income stream.
This offering provides qualified investors the opportunity to acquire a well-positioned asset in one of Metro Denver’s fastest-growing suburban markets. The property benefits from adjacency to one of the largest transit-oriented developments in Colorado and generates strong in-place cash flow, making it a highly attractive investment in today’s market. Below-market rents and low NNN expenses contribute to exceptional tenant retention, with a weighted average lease term of 8.8 years and an average tenant tenure of 17.3 years, underscoring the stability of the income stream.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
6 630 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1977/2018
Prix
9 491 570 €
Prix par m²
1 431,56 €
Taux de capitalisation
6,40 %
RNE
607 460 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
2,55 ha
Zonage
C-1
Façade
211 m sur Sheridan Blvd
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Fairly walkable
50/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 29-251-01-002 | Évaluation des aménagements | 981 205 € |
| Évaluation du terrain | 825 169 € | Évaluation totale | 1 806 373 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
29-251-01-002
Évaluation du terrain
825 169 €
Évaluation des aménagements
981 205 €
Évaluation totale
1 806 373 €
1 sur 13
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Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
8601 Sheridan Blvd
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