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8601 Patriot Hwy
Fredericksburg, VA 22407
 Terrain À vendre · 2,16 ha

8601 Patriot Hwy, Fredericksburg, VA 22407

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Informations principales sur l'investissement

  • 5.33 acre commercial site
  • Utilities and stormwater management onsite
  • High-visibility location next to Sheetz in a fast-growing corridor
  • 672’ frontage on Massaponax Church Rd
  • C-3 zoning with wide range of by-right commercial uses (retail, automotive, etc.)

Résumé analytique

Prime 5.33 acre commercial site located at the corner of Patriot Hwy (US-1) and Massaponax Church Road, offering a great opportunity in a high-growth corridor. The property delivers exceptional frontage—672± feet on Massaponax Church Road—with utilities and stormwater management already brought to the site. Positioned next to Sheetz and surrounded by national retailers, the parcel benefits from strong traffic counts and excellent visibility. Zoned C-3, the site supports a wide variety of by-right commercial uses (retail, automotive, QSR, etc.)

Informations sur l’immeuble

Type de vente Investissement Sous-type de bien Terrain commercial
Nb de lots 1 Usage proposé
Commercial
  • Local commercial
  • Bureau
  • À usage mixte
  • Concessionnaire automobile
  • Réparation d’automobiles
  • Banque
  • Bar
  • Pharmacie
  • Restauration rapide
  • Immeuble indépendant général
  • En attente de développement
  • Médical
  • Parc de bureaux
  • Centre de rééducation
  • Restaurant
  • Vitrine
  • Vitrine, local commercial ou bureaux
  • Centre commercial à ciel ouvert
Type de bien Terrain Surface totale du lot 2,16 ha
Zonage C3 - DISTRICT AUTOROUTIER COMMERCIAL 3 (C-3)
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Commercial
  • Local commercial
  • Bureau
  • À usage mixte
  • Concessionnaire automobile
  • Réparation d’automobiles
  • Banque
  • Bar
  • Pharmacie
  • Restauration rapide
  • Immeuble indépendant général
  • En attente de développement
  • Médical
  • Parc de bureaux
  • Centre de rééducation
  • Restaurant
  • Vitrine
  • Vitrine, local commercial ou bureaux
  • Centre commercial à ciel ouvert
Surface totale du lot 2,16 ha
Zonage C3 - DISTRICT AUTOROUTIER COMMERCIAL 3 (C-3)

1 Lot disponible

Lot

Prix 2 190 550 € Surface du lot 2,16 ha
Prix par ha 1 015 566,02 €
Prix 2 190 550 €
Prix par ha 1 015 566,02 €
Surface du lot 2,16 ha

5.33 acres of raw commercial land.

Taxes foncières

Numéro de parcelle 49-A-95 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 1 474 240 € Évaluation totale 1 474 240 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
49-A-95
Évaluation du terrain
1 474 240 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 474 240 €
 

  • ID de l’annonce: 38520430

  • Date de mise sur le marché: 20/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8601 Patriot Hwy, Fredericksburg, VA 22407

Ce Terrain situé à 8601 Patriot Hwy, Fredericksburg, VA 22407 est actuellement disponible à la vente. Contactez Johnson Realty Advisors, Inc. pour plus d’informations.

1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
8601 Patriot Hwy, Fredericksburg, VA à vendre Aérien– Image 1 sur 5
Main
8601 Patriot Hwy, Fredericksburg, VA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5
Building Photo
8601 Patriot Hwy, Fredericksburg, VA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5
Screenshot 2025-11-20 at 12.38.59?PM
8601 Patriot Hwy, Fredericksburg, VA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5
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