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Pad to O'Fallon Point 8600 Mexico Rd Local commercial | 159 m² | À louer | O'Fallon, MO 63366
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Informations principales
- Positioned at the signalized intersection of Mexico Road and Highway K with visibility to more than 48,000 vehicles per day.
- Monument and building signage opportunities provide exposure to passing traffic.
- On-site parking supports convenient customer and employee access.
- Fully built-out medical space is available for immediate occupancy and professional use.
- Located within an established retail corridor serving the O'Fallon community.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 159 m² | Négociable | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 52 350 € /an 4 362 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The available space is configured as a fully built-out medical suite with an existing interior layout suitable for healthcare, professional office, or service-oriented users. The current buildout may reduce the need for extensive tenant improvements prior to occupancy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Five Guys
- Restaurant
- 1 679
- International
- uBreakiFix
- Électronique grand public
- 796
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Five Guys | Restaurant | 1 679 | International |
| uBreakiFix | Électronique grand public | 796 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 159 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 159 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 2021 |
À propos du bien
8600 Mexico Road is a multi-tenant retail building located in O'Fallon, Missouri. The property includes an available 1,707-square-foot built-out medical space for lease. The site is situated at the signalized intersection of Mexico Road and Highway K and includes monument and building signage opportunities along with 39 on-site parking spaces. Reported traffic counts include approximately 48,214 vehicles per day at the intersection.
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Pad to O'Fallon Point | 8600 Mexico Rd
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