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860 W Main St Local d'activités 392 m² 100 % Loué À vendre Spartanburg, SC 29301 568 667 € (1 449,12 €/m²) Taux de capitalisation 12,94 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Fully leased 4,224 SF flex building offering a strong 10.68% cap rate and stable annual NOI of $64,000–$67,000.
- Features 5 bays with roll-up doors, 7 dock-high loading areas, 2 offices, and 3 restrooms, providing versatile space for various businesses.
- Prime location in Spartanburg’s high-traffic industrial area, just minutes from downtown, shopping, and hotels.
- Recent upgrades include a brand-new roof and a fenced 1-acre lot, ensuring security and privacy for tenants and owners.
Résumé analytique
Turnkey income-producing property - five fully leased garage bays plus 10 paved parking spaces, generating $8,900 per month in gross rental income.
Strong cap rate of approximately 11.7% on the asking price, well above typical small-bay industrial returns.
Sale includes both the real estate and the established rental operation - tenants, leases, and income transfer with the property.
Each of the five bays is identical in size (15' x 40') with its own private drive-in roll-up door, allowing flexible leasing to separate tenants.
1.5-acre lot provides ample paved parking, room for outdoor storage, and potential for future expansion.
Located on W Main St in Spartanburg, SC - a growing Upstate South Carolina market with strong demand for small-bay industrial and flex space.
One bay is scheduled to come available within three weeks, giving a new owner immediate flexibility to reset that unit at current market rent or occupy it for owner-use. 1 acre price is 709.000$
Strong cap rate of approximately 11.7% on the asking price, well above typical small-bay industrial returns.
Sale includes both the real estate and the established rental operation - tenants, leases, and income transfer with the property.
Each of the five bays is identical in size (15' x 40') with its own private drive-in roll-up door, allowing flexible leasing to separate tenants.
1.5-acre lot provides ample paved parking, room for outdoor storage, and potential for future expansion.
Located on W Main St in Spartanburg, SC - a growing Upstate South Carolina market with strong demand for small-bay industrial and flex space.
One bay is scheduled to come available within three weeks, giving a new owner immediate flexibility to reset that unit at current market rent or occupy it for owner-use. 1 acre price is 709.000$
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
64 139 €
|
163,44 €
|
| Autres revenus |
7 097 €
|
18,09 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
71 237 €
|
181,53 €
|
| Taxes |
5 155 €
|
13,14 €
|
| Frais d’exploitation |
7 632 €
|
19,45 €
|
| Total des frais |
12 787 €
|
32,58 €
|
| Résultat net d’exploitation |
58 450 €
|
148,95 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 64 139 € |
| Annuel par m² | 163,44 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 7 097 € |
| Annuel par m² | 18,09 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 71 237 € |
| Annuel par m² | 181,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 155 € |
| Annuel par m² | 13,14 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 632 € |
| Annuel par m² | 19,45 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 787 € |
| Annuel par m² | 32,58 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 58 450 € |
| Annuel par m² | 148,95 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Cour
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7-11-16-008.00 | Évaluation totale | 10 515 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 500 € (2025) | Impôts annuels | 5 155 € (13,14 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 6 014 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7-11-16-008.00
Évaluation du terrain
4 500 € (2025)
Évaluation des aménagements
6 014 € (2025)
Évaluation totale
10 515 € (2025)
Impôts annuels
5 155 € (13,14 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
GSP Rental LLC
860 W Main St
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