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Circle K Lafayette, IN 860 Twyckenham Blvd Local commercial 483 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Lafayette, IN 47909 2 409 605 € (4 987,84 €/m²) Taux de capitalisation 5,27 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand new absolute NNN ground lease
- Signalized, hard corner location
- 5,700+ households within a 1-mile radius
- Zero landlord responsibilities
- Recently opened in January 2026
- Less than 5 miles from Purdue University (58,000+ students)
Résumé analytique
CBRE is pleased to offer a new construction Circle K ground lease in Lafayette, Indiana. The asset is leased on an absolute NNN basis to Mac’s Convenience Stores LLC, a subsidiary of Alimentation Couche-Tard, and provides long-term, passive income with zero landlord responsibilities.
With approximately 14.6 years of lease term remaining, 5% rent increases, and a location at a signalized hard corner in a growing residential corridor, the offering presents a compelling combination of durable cash flow, contractual growth, and strong real estate fundamentals.
With approximately 14.6 years of lease term remaining, 5% rent increases, and a location at a signalized hard corner in a growing residential corridor, the offering presents a compelling combination of durable cash flow, contractual growth, and strong real estate fundamentals.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
483 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
2 409 605 €
Prix par m²
4 987,84 €
Taux de capitalisation
5,27 %
RNE
127 052 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,74 ha
Zonage
GB
Stationnement
26 places (53,82 places par 1 000 m² loué)
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 89 024 € | Évaluation totale | 89 024 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
89 024 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
89 024 €
Contacts
-
Christopher Bosworth -
Thomas Carr -
Brian Pfohl -
Ty Grenier -
Kevin Broderick -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
CBRE, Inc.
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Circle K Lafayette, IN | 860 Twyckenham Blvd
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