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860 NE 79th St Local commercial 845 m² 100 % Loué À vendre Miami, FL 33138 4 256 500 € (5 034,79 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Opportunité d'investissement de premier ordre : présentée par Vertical Real Estate au 860 NE 79th Street.
- Emplacement : Situé dans le quartier prisé de Belle Meade, dans le quartier MiMo de Miami.
- Attrait architectural et commercial : Connu pour son architecture moderne du milieu du siècle et sa scène commerciale dynamique.
- Propriété à haute visibilité : immeuble commercial d'un étage situé sur la 79e rue NE avec une excellente exposition dans une zone très fréquentée.
- Fort potentiel d'investissement : Situé dans un quartier en développement rapide avec de solides flux de trésorerie.
- Proximité des principaux quartiers : à proximité de Wynwood, d'Edgewater, du Design District et de Midtown, avec un accès facile à l'I-195 et à l'I-95.
- Accessibilité : à quelques minutes en voiture de Miami Beach, du centre-ville et du quartier des arts et des divertissements.
- Revenu actuel : génère 379 094$ en loyer annuel.
- Potentiel de croissance futur : possibilité d'augmentation des loyers, d'investissements en capital et d'améliorations administratives.
- Demande du marché : attrait croissant dû à la migration en provenance de New York et de Californie pour les avantages climatiques et fiscaux de Miami.
- Emplacement : Situé dans le quartier prisé de Belle Meade, dans le quartier MiMo de Miami.
- Attrait architectural et commercial : Connu pour son architecture moderne du milieu du siècle et sa scène commerciale dynamique.
- Propriété à haute visibilité : immeuble commercial d'un étage situé sur la 79e rue NE avec une excellente exposition dans une zone très fréquentée.
- Fort potentiel d'investissement : Situé dans un quartier en développement rapide avec de solides flux de trésorerie.
- Proximité des principaux quartiers : à proximité de Wynwood, d'Edgewater, du Design District et de Midtown, avec un accès facile à l'I-195 et à l'I-95.
- Accessibilité : à quelques minutes en voiture de Miami Beach, du centre-ville et du quartier des arts et des divertissements.
- Revenu actuel : génère 379 094$ en loyer annuel.
- Potentiel de croissance futur : possibilité d'augmentation des loyers, d'investissements en capital et d'améliorations administratives.
- Demande du marché : attrait croissant dû à la migration en provenance de New York et de Californie pour les avantages climatiques et fiscaux de Miami.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1967
Prix
4 256 500 €
Prix par m²
5 034,79 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
T5-0 - transect zone
Stationnement
12 places (14,19 places par 1 000 m² loué)
Façade
65 m sur NE 79th St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Amazing Empanadas
- Enseigne
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- -
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- Burgers Bistro
- Enseigne
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- -
- Commercial Kitchen 305 Inc
- Manufacture
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- Cucina Organica
- Enseigne
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- Glatt Kosher Touch Catering
- Hébergement et restauration
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- Half Moon Empanadas
- Hébergement et restauration
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- Happy Eats
- Enseigne
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- Healthy Bits
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- 274,90 €
- Triple net
- Déc. 2017
- Kosher Kitchen
- Enseigne
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- Miami Fitbox
- Enseigne
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Amazing Empanadas | Enseigne | - | - | - | - | |
| Burgers Bistro | Enseigne | - | - | - | - | |
| Commercial Kitchen 305 Inc | Manufacture | - | - | - | - | |
| Cucina Organica | Enseigne | - | - | - | - | |
| Glatt Kosher Touch Catering | Hébergement et restauration | - | - | - | - | |
| Half Moon Empanadas | Hébergement et restauration | - | - | - | - | |
| Happy Eats | Enseigne | - | - | - | - | |
| Healthy Bits | - | - | 274,90 € | Triple net | Déc. 2017 | |
| Kosher Kitchen | Enseigne | - | - | - | - | |
| Miami Fitbox | Enseigne | - | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (88)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-3207-016-3620 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 231 273 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-3207-016-3620
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 231 273 €
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