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860 Lexington Ave Local commercial 647 m² 100 % Loué À vendre New York, NY 10065 10 978 515 € (16 978,70 €/m²) Taux de capitalisation 4,72 %
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Upper East Side / Lennox Hill
- Dramatic Double-Story Glass Storefront
- Fully Renovated with modern, luxury finishes
- Heavy Foot Traffic, Luxury Retail Corridor
- Long Term Established Commercial Tenant
- Private Residential terrace and Roof Deck
Résumé analytique
Investment Sale - Fully Leased Mixed-Use Property in prime Upper East Side. Long term commercial tenant through 2032 plus 2 luxury residential units: 2 bedroom 2 bathroom and a 4 bedroom 3.5 Bathroom with private outdoor spaces (roofdeck). Approximately 6260SF above grade PLUS a finished commercial basement lease by the commercial tenant. Approximately 4.7% pro-forma cap rate.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Surface de l’immeuble
647 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1910/2015
Prix
10 978 515 €
Prix par m²
16 978,70 €
Taux de capitalisation
4,72 %
RNE
518 507 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,33
Surface du lot
0,01 ha
Zonage
C1-8X - Zonage : C1-8X
Il s'agit d'un quartier commercial à haute densité qui permet un mélange d'usages résidentiels et commerciaux.
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Elegance in Hardware
- Enseigne
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Elegance in Hardware | Enseigne | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1399-0058 | Évaluation totale | 842 470 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 407 596 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 434 874 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1399-0058
Évaluation du terrain
407 596 € (2026)
Évaluation des aménagements
434 874 € (2026)
Évaluation totale
842 470 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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860 Lexington Ave
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