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860 Central Park Ave Local commercial | 293 m² | À louer | Scarsdale, NY 10583
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Informations principales
- Heavy foot traffic
- Open Floor Plan
- Private Office Spaces
- Storage
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 293 m² | 3,66 mètres | 10-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- 2,900 SF freestanding commercial building - Configured and built out for medical, dental, or veterinary use - Over $250,000 invested by landlord in renovations and equipment - Turnkey layout with existing infrastructure suitable for immediate occupancy - Triple Net (NNN) lease structure - Plug & Play - Prominent pylon signage offering exceptional visibility - Positioned along the Golden Mile with 70,000 vehicles passing daily - Strong street frontage with dedicated identity and branding opportunity - Accessible location with convenient ingress/egress - Surrounded by national retailers and dense residential population - Ideal for owner-users or tenants seeking a high-exposure, move-in-ready space - ADA Compliant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Built to Suit
- Lots of natural light
- Golden Mile
- Great Pylon Signage Location
- Plug & Play
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 293 m² | Surface commerciale utile | 293 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Espace total disponible | 293 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 293 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned along the highly coveted Golden Mile, this freestanding commercial building presents a premier leasing opportunity in one of the area’s most heavily trafficked corridors. With approximately 70,000 vehicles passing the site daily, the property delivers exceptional visibility and brand exposure—ideal for medical, dental, veterinary, or high-end service users seeking a commanding presence. The 2,900 square foot space is offered on a triple net (NNN) basis and has been meticulously built out for immediate occupancy. The landlord has invested over $250,000 in renovations and equipment, creating a turnkey environment tailored for a doctor, dentist, or veterinary practice. This significantly reduces startup costs and allows for a seamless transition into operations. As a freestanding asset, the property offers strong street presence, ease of access, and a dedicated identity features that are increasingly rare in today’s market. The site is further enhanced by premium pylon signage, strategically positioned to capture consistent traffic flow and maximize exposure. Surrounded by national retailers, dense residential neighborhoods, and major thoroughfares, this Golden Mile location supports long-term growth and sustained client acquisition. A rare opportunity to step into a fully built, high-exposure medical space in a premier retail corridor.
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
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860 Central Park Ave
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