860 3rd Street 860 3rd St Lot | Résidentiel | 1,73 ha | À vendre | 2 157 425 € | Fillmore, CA 93015

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir un site résidentiel unifamilial dans la ville de Fillmore, dans le comté de Ventura, en Californie. La propriété est située au 860 3rd Street et mesure environ 4,28 acres. Le site est de forme rectangulaire et possède 632 pieds de façade le long de la rue B et 295 pieds de façade le long de la 2e rue et de la 3e rue. La taille du site et la proximité des écoles, des services de vente au détail, des parcs et d'autres sites de loisirs de plein air en font un site optimal pour le développement. La désignation d'utilisation du sol du plan général pour le site est Residential Low Density et le zonage est Residential Planned Development Low. Selon le plan général, la désignation de l'utilisation du sol et le zonage, le site peut être développé à une densité maximale de sept unités d'habitation par acre. Avec les bonus de densité autorisés par la législation de l'État, la densité résidentielle peut dépasser sept unités par acre. La propriété est l'un des derniers sites résidentiels intercalaires à grande échelle de Fillmore et bénéficie d'un emplacement idéal pour le développement résidentiel unifamilial. Les écoles sont facilement accessibles à pied depuis le site. Le collège Fillmore est situé juste de l'autre côté de la rue, l'école primaire de Mountain View se trouve à deux pâtés de maisons au nord et le lycée de Fillmore à moins d'un kilomètre à l'est. Le parc de jour Dolores et le parc Schiell's sont tous deux situés à moins d'un kilomètre. Des épiceries, des pharmacies, des banques, des restaurants, des services personnels et d'autres établissements de vente au détail sont situés le long de la rue Ventura, à moins d'un kilomètre au sud du site. Comme de nombreuses communautés du comté de Ventura, Fillmore a connu une croissance démographique constante au cours des vingt dernières années. La population de la ville a augmenté de 14,2 % depuis 2000. Comme dans de nombreuses régions de Californie, d'importantes contraintes de développement ont empêché la construction d'une offre suffisante de nouveaux logements au cours des dernières années. L'offre étant limitée sur le marché, les prix des maisons continuent d'augmenter. Selon la Ventura County Coastal Association of Realtors, le prix médian des maisons dans le comté de Ventura est passé de 600 000 dollars à 750 000 dollars au cours des deux dernières années, soit une augmentation de plus de 25 %. La demande de logements est forte dans la région et le développement de nouveaux logements est limité.