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The Shoppes at Merdian Plaza 86 Magnolia Dr Local commercial | 211–480 m² | À louer | Glen Carbon, IL 62034
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Informations principales
- Located near Latitude 38 Luxury Apartments (144 units)
- Close access to I-70
- 3 Miles from SIUE
- Building Signage Available
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 269 m² | - | 5-10 Ans | 278,64 € /m²/an 23,22 € /m²/mois 75 070 € /an 6 256 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 211 m² | 3,05 mètres - 3,66 mètres | 5-10 Ans | 297,21 € /m²/an 24,77 € /m²/mois 62 651 € /an 5 221 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
2,900 SF In line retail space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage
2,269 SF Suite with drive-thru on end cap.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,66 mètres
- Service au volant
- Premier développement à usage mixte.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- F45
- Arts, divertissement et loisirs
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- Lottie's Cafe
- Hébergement et restauration
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- X Golf
- Arts, divertissement et loisirs
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| F45 | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Lottie's Cafe | Hébergement et restauration | - | - |
| X Golf | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 480 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Espace total disponible | 480 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
À propos du bien
Mixed-Use Development 2,269 SF available with drive-thru. 2,900 SF available In-line Retail Space available. Located near Latitude 38 New Luxury Apartment complex with 144 units. Building signage available. Located on Illinois Route 157 & 3 miles from SIUE campus, Close access to I-70. Meridian Plaza is one of the newest mixed-use retail developments in the area and features: Fitness (F45 Gym), Recreation/ Entertainment (X Golf) and Dining at Lottie's Cafe.
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Shoppes at Merdian Plaza | 86 Magnolia Dr
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