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Meridian Plaza 86 Magnolia Dr Espace disponible | 93–827 m² | Local commercial | Glen Carbon, IL 62034
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvelle construction dans le prochain grand développement à usage mixte de la région.
- Entouré d'autres commerces et restaurants.
- Situé à la frontière Edwardsville/Glen Carbon sur la route 157.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 269 m² | - | 5-10 Ans | 278,83 € /m²/an 23,24 € /m²/mois 75 123 € /an 6 260 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 167 m² | 3,05 mètres - 3,66 mètres | 5-10 Ans | 297,42 € /m²/an 24,79 € /m²/mois 49 736 € /an 4 145 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau B | 93 – 390 m² | - | 5-10 Ans | 297,42 € /m²/an 24,79 € /m²/mois 116 052 € /an 9 671 € /mois | Triple net (NNN) |
86 Magnolia Dr - 1er étage
In line retail space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- drive-thru dédié au 1 900 pieds carrés End-Cap
86 Magnolia Dr - 1er étage
8,000 SF building that will be ready in white-box condition. The 1,800 SF space has a drive-thru.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,66 mètres
- Service au volant
- Premier développement à usage mixte.
- Les autres locataires incluent X Golf et Slurped Daiquiri.
- Le bar à huîtres va entrer dans le bâtiment d'à côté.
99 Magnolia Dr - 1er étage – Bureau B
Break Ground Summer 2024. White Box Delivery December 2024,
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace haut de gamme
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- F45
- Arts, divertissement et loisirs
- -
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- Lottie's Cafe
- Hébergement et restauration
- -
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- X Golf
- Arts, divertissement et loisirs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| F45 | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Lottie's Cafe | Hébergement et restauration | - | - |
| X Golf | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 827 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 1 133 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 0,92 ha |
| Stationnement | 50 places | Année de construction | 2024 |
| Magasins | 15 |
| Espace total disponible | 827 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 50 places |
| Magasins | 15 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 1 133 m² |
| Surface totale du terrain | 0,92 ha |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
(2) Immeubles commerciaux d'un étage à locataires multiples de 8 000 pieds carrés. Situé au sein de Meridian Plaza, le plus récent développement à usage mixte de Glen Carbon. Les autres locataires situés dans ces immeubles commerciaux sont X Golf, Lottie's Cafe et F45 Gym. Parmi les autres entreprises qui ouvriront leurs portes au cours de la prochaine année dans le cadre du développement, citons une pizzeria, un Jimmy Johns, une station-service, un bar à huîtres et bien plus encore. Il y a également des espaces de 1 000 pieds carrés et 4 200 pieds carrés qui seront construits dans un bâtiment différent du développement.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Meridian Plaza | 86 Magnolia Dr
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