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86 Boulevard Malesherbes Bureau | 86 m² | 1 320 000 € | À vendre | 75008 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Présence d’un gardien
- Adresse recherchée dans le 8e – Parc Monceau
- Ascenseur et copropriété soignée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble, construit dans les années 60, est bien tenu, sécurisé par un gardien, et desservi par un ascenseur. Situé boulevard Malesherbes, à deux pas du parc Monceau, il s’intègre dans un environnement tertiaire dynamique. La copropriété offre un cadre professionnel qualitatif et discret, adapté aux activités de conseil ou de gestion.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 4 688 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 660 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1980 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 4 688 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 660 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Surface du lot | 0,1 ha |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Accès internet à haut débit
- Wi-Fi
- Bureaux
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Immeuble d’époque
- Ascenseur
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 86 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 320 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 15 360,39 € |
| Surface du lot | 86 m² |
| Prix | 1 320 000 € |
| Prix par m² | 15 360,39 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux d’environ 86 m², situé au 3e étage sur cour, offre une configuration efficace comprenant une entrée, un bureau fermé, un open-space, une salle de réunion, une cuisine et des sanitaires. Le tout se présente en très bon état avec des aménagements qualitatifs (faux plafond, mobilier intégré). Fonctionnel et lumineux, l’espace s’adapte parfaitement à une activité tertiaire nécessitant confidentialité et convivialité.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 1?320?000 €, soit environ 15?348 €/m², ce bien se situe dans une fourchette haute du marché du 8e arrondissement, justifiée par sa localisation prisée à proximité immédiate du parc Monceau. L’absence de travaux à prévoir et l’aménagement déjà opérationnel constituent également un levier de valorisation directe.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 14 | - | - |
Présenté par
86 Boulevard Malesherbes
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