86-20 57th Rd Immeuble residentiel 5 lots 1 566 353 € (313 271 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Elmhurst, NY 11373

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Immeuble d'appartements de 5 unités sur le marché libre à Elmhurst à vendre ! ! ! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, d'un zonage R5, de hauts plafonds de 8 pieds, d'un sous-sol complet, d'une allée et d'un garage privés, de 6 places de stationnement, de compteurs séparés, d'une puissance de 200 ampères, d'un tout nouvel éclairage LED, de la climatisation, +++ ! ! ! L'établissement est situé au cœur d'Elmhurst, à 2 pâtés de maisons de Queens Blvd. Près de l'I-495 Woodhaven Blvd. Sortez ! ! ! La propriété est située à quelques minutes du Queens Center et du Rego Center ! ! ! Les voisins incluent Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Costco, Petco, Best Buy, Victoria's Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement/la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
Revenu :
1er étage
Studio : 18 000 dollars Ann. ; M-M.
1 bar Appartement : 24 000 dollars par an ; M-M.
2e étage
Appartement 3 chambres et 2 salles de bain : 54 000 dollars Ann. (Disponible)
3e étage
Avant (1 Br. Appt.) : 22 800$ par an ; M-M.
Arrière (1 Br. Appt.) : 21 000$ par an ; M-M.
Unité LL. (1 Br. Appt.) : 19 200$ par an ; M-M.
Garage : 8 500$ Ann. (Disponible)
Revenu brut pro forma : 167 500$ par an.
Dépenses :
Essence : 3 200$ Ann.
Électrique : 1 400$ Ann.
Entretien et réparations : 250$ annuel
Eau et égouts : 2 800$ Ann
Assurance : 3 263$ Ann.
Impôts : 30 618$ par an
Total des dépenses : 41 531$ par an.
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 125 969$ annuel (Casquette Pro Forma 6.46 ! ! !)