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Wendy's (38,468 VPD) 8596 Dixie Hwy Local commercial 260 m² À vendre Louisville, KY 40258 2 783 619 € (10 689,48 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute Net Lease with 13.1 Years Remaining | 10 Percent Rental Increases Every Five Years
- Excellent Access and Visibility on Dixie Highway | 38,468 VPD | Major Commercial and Commuter Corridor
- Multi-Brand QSR Franchise Operator | 45 Dunkin’ Locations and 22 Wendy’s Restaurants
- Store Sales Exceeding $2 Million in 2025
- Dense 5-Mile Trade Area | 129,806 Residents | 99,815 Daytime Population | Proximity to Healthcare and Industrial Employment
- Wendy’s (NASDAQ: WEN) | 7,000+ Locations Worldwide
Résumé analytique
Offered for sale is an absolute net lease Wendy’s located along a high-traffic commercial corridor in Louisville, Kentucky. The property consists of a freestanding, drive-thru restaurant situated along Dixie Highway, which experiences approximately 38,468 vehicles per day, providing strong visibility and consistent commuter traffic. The tenant operates under Divine Bliss Management LLC, an experienced multi-brand quick-service restaurant operator that owns and operates 45 Dunkin’ locations and recently expanded its platform through the acquisition of 22 Wendy’s restaurants.
Broker of Record: Grant Fitzgerald
9300 Shelbyville Rd., Ste. 350
Louisville, KY 40222
(502) 329-5900
Lic.# 286261
Broker of Record: Grant Fitzgerald
9300 Shelbyville Rd., Ste. 350
Louisville, KY 40222
(502) 329-5900
Lic.# 286261
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
260 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1977/2013
Prix
2 783 619 €
Prix par m²
10 689,48 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
160 041 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
Commercial - Propriété zonée commerciale
Façade
42 m sur Dixie Hwy
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
40/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 25112803820000 | Évaluation des aménagements | 2 406 795 € |
| Évaluation du terrain | 214 682 € | Évaluation totale | 2 621 477 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
25112803820000
Évaluation du terrain
214 682 €
Évaluation des aménagements
2 406 795 €
Évaluation totale
2 621 477 €
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Vidéos
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Présenté par
Wendy's (38,468 VPD) | 8596 Dixie Hwy
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