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Kendall Village Center 8595 SW 124th Ave Espace disponible | 750 m² | Local commercial | Miami, FL 33183
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Informations principales
- Famous Footwear space located at entrance to the Center. Available with 90 days notice from 11.30.26
- Excellent parking field immediately in front of the space, allowing convenient customer access and supporting a wide range of retail, medical, fitness
- Prime main-and-main location at the primary entrance to Kendall Village, providing exceptional visibility and access directly from Kendall Drive
- Large 8,077 SF anchor-adjacent footprint with strong frontage and signage opportunities within a high-traffic neighborhood center
- Position within one of Kendall’s most established community shopping destinations serving dense surrounding residential neighborhoods with strong dail
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 750 m² | 3,66 mètres - 7,01 mètres | Négociable | 276,38 € /m²/an 23,03 € /m²/mois 207 386 € /an 17 282 € /mois | Triple net (NNN) |
8651-8665 SW 124th Ave - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 7,01 mètres
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Kendall Village Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Famous Footwear
- Chaussures
- 1 095
- International
- Nova Southeastern University
- Services éducatifs
- -
- -
- Old Navy
- Enseigne
- -
- -
- Regal
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Salon Lofts
- Immobilier
- 270
- National
- The Gap
- Enseigne
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Famous Footwear | Chaussures | 1 095 | International |
| Nova Southeastern University | Services éducatifs | - | - |
| Old Navy | Enseigne | - | - |
| Regal | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Salon Lofts | Immobilier | 270 | National |
| The Gap | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 750 m² | Biens du centre | 11 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 23 012 m² |
| Stationnement | 3339 places | Surface totale du terrain | 37,52 ha |
| Magasins | 0 | Année de construction | 2005 |
| Espace total disponible | 750 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 3339 places |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 11 |
| Surface commerciale utile | 23 012 m² |
| Surface totale du terrain | 37,52 ha |
| Année de construction | 2005 |
À propos du bien
Kendall Village Center is a highly visible neighborhood shopping destination located at the signalized intersection of Kendall Drive (SW 88th Street) and SW 124th Avenue, one of the most heavily trafficked retail corridors in the Kendall submarket. The center offers excellent signage opportunities along both major roadways, providing strong exposure to daily commuter traffic and reinforcing tenant presence within the market. The property benefits from a strong co-tenancy mix anchored by LA Fitness and supported by a diverse lineup of service, restaurant, wellness, and specialty retail tenants that generate consistent daily visitation. In addition, the surrounding retail corridor includes major traffic drivers such as Regal Cinemas, Gap, Old Navy, Floor & Decor, Chuck E. Cheese, Duffy’s Sports Grill, and NOVA Southeastern University, creating a regional draw that enhances customer flow to the center. Kendall Village Center is further strengthened by its integration with the Professional Arts Center office component and its location within a dense residential and medical corridor, positioning the project within a true live-work-play environment. Ample on-site parking, multiple access points, and prominent frontage along Kendall Drive combine to make the center an ideal location for retailers, medical users, and service-oriented tenants seeking visibility, accessibility, and strong co-tenancy support in the heart of Kendall.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
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Présenté par
Kendall Village Center | 8595 SW 124th Ave
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