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8594 Sierra Ave Local d’activités | 669 m² | À louer | Fontana, CA 92335
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Informations principales
- Corner location along high-traffic Sierra Avenue with strong visibility.
- Flexible zoning and broad use potential under Downtown Gateway guidelines.
- Features 15-foot ceiling height for versatile build-out.
- Convenient regional access to I-10, I-15, and SR-210.
- Surrounded by established commercial and industrial businesses.
- Strong local labor base supports business operations.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 669 m² | Négociable | 179,38 € /m²/an 14,95 € /m²/mois 119 987 € /an 9 999 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
±7,200 SF retail building on a 0.17-acre corner lot in Downtown Fontana, positioned at a signalized intersection along Sierra Ave with strong visibility and traffic flow. Located within the City’s emerging Forge District, the property benefits from ongoing revitalization and a walkable environment near the Metrolink station and civic amenities. Flexible leasing opportunity is well suited for a wide range of uses (subject to zoning). Includes roll-up door access, , ~15’ ceiling height and convenient proximity to the I-10 and I-210 freeways.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Open floor plan design
- High-visibility corner frontage
- Flexible zoning options
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 669 m² | Surface commerciale utile | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 669 m² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À propos du bien
Bâtiment commercial de ±7 200 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de 0,17 acre au centre-ville de Fontana, à une intersection avec feux de signalisation le long de Sierra Ave, offrant une excellente visibilité et un flux de circulation important. Situé dans le quartier émergent Forge District de la ville, la propriété bénéficie d'une revitalisation en cours et d'un environnement piétonnier à proximité de la station Metrolink et des équipements civiques. Opportunité de location flexible, adaptée à une large gamme d'activités (sous réserve de la réglementation en vigueur). Comprend un accès par porte roulante, une hauteur sous plafond d'environ 15 pieds et une proximité pratique des autoroutes I-10 et I-210.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Terrain d’angle
- Mezzanine
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
Principaux commerces à proximité
Présenté par
8594 Sierra Ave
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