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Résumé analytique

Découvrez cette opportunité exceptionnelle au cœur de Trois-Rivières. Située sur un emplacement stratégique, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile.
L’immeuble comprend deux locaux commerciaux, soit une crèmerie et une pataterie disponibles dès maintenant, ainsi que deux logements résidentiels présentement loués (un 3 ½ et un 4 ½).
Selon les informations obtenues auprès de la municipalité, la zonation permettrait la réalisation d’un projet d’environ 8 logements sur 3 étages, sous réserve de l’obtention des autorisations requises.
Une occasion idéale pour investisseurs à la recherche d’un immeuble à revenus offrant un potentiel de développement.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
517 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Prix
341 962 €
Prix par m²
661,43 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,13 ha
Stationnement
21 places (40,62 places par 1 000 m² loué)
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100

Principaux commerces à proximité

IGA
Starbucks
CIBC
National Bank
United Rentals
CrossFit
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Super C
RBC Royal Bank
World Gym
  • ID de l’annonce: 38925022

  • Date de mise sur le marché: 30/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 859 Rue De La Vérendrye, Trois-Rivières, QC G9A 2S9

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