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859 N June St Immeuble residentiel 18 lots 3 578 274 € (198 793 €/Lot) Taux de capitalisation 5,19 % Los Angeles, CA 90038
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent location in the Hollywood Media District
- Vintage architectural elements
- Quiet residential neighborhood
- Strong in-place rents with upside
- Full roof replacement completed in 2024
- Solar water heating system
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kidder Mathews presents 859 N. June Street, an 18-unit value-add multifamily asset in the highly desirable Hollywood Media District. This three-story character building, featuring 6 one-bedroom units and 12 singles with full kitchens, is fully occupied, providing immediate, stabilized cash flow. The well-maintained property received a full roof replacement in 2024 and retains vintage appeal with original hardwood floors and arched windows, allowing for significant appreciation potential through strategic unit renovations as apartments become available. Located on a tranquil, tree-lined street, the property boasts an exceptional Walk Score of 90, placing it moments from major studios, entertainment, dining, and essential amenities like Trader Joe's, offering a rare blend of peace and ultimate accessibility.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 578 274 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 198 793 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,19 % | Surface de l’immeuble | 1 205 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.06 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4-2, Los Angeles | ||
| Prix | 3 578 274 € |
| Prix par lot | 198 793 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,19 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.06 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 205 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1928 |
| Zonage | R4-2, Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | - | - |
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5524-007-001 | Évaluation totale | 632 565 € |
| Évaluation du terrain | 224 454 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 408 111 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5524-007-001
Évaluation du terrain
224 454 €
Évaluation des aménagements
408 111 €
Évaluation totale
632 565 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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