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859-863 NE 79th St Local commercial | 100 m² | À louer | Miami, FL 33138
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fronting Busy NE 79th St Causeway
- Ample Parking in side lot
- Floor to Ceiling Glass Storefront
- Rear Access with Side Ramp for Easy Delivery
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 861 | 100 m² | 3-7 Ans | 241,56 € /m²/an 20,13 € /m²/mois 24 237 € /an 2 020 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 861
Showroom/warehouse on main East/West gateway from Miami Beach to Biscayne Boulevard. C-1 Commercial zoning allows a variety of uses. Space features double door entrance at front, and a rear entrance that's perfect for deliveries.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Caractéristiques Fenêtres allant du sol au plafond
- Parc de stationnement accessible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 859-863 NE 79TH ST, MIAMI, FL 33138
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Atlas Shipping
- Services
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- Oxxo Dry Cleaners
- Services
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- Scooter Mania
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Atlas Shipping | Services | - | - |
| Oxxo Dry Cleaners | Services | - | - |
| Scooter Mania | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 100 m² | Surface commerciale utile | 524 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 524 m² |
| Année de construction | 1949 |
À PROPOS DU BIEN
Superbe vitrine commerciale dans un corridor très fréquenté - NE 79th St est une artère principale reliant Miami Beach à l'I-95, le Palmetto, le Tri-Rail et le Metro Rail. Ce centre dispose d'un parking latéral réservé aux locataires et à leurs clients visiteurs. Les intérieurs rénovés présentent une façade en verre du sol au plafond, optimisant la lumière naturelle et la visibilité depuis la rue. Cet espace commercial élégant offre une opportunité lucrative pour le propriétaire d'entreprise avisé à la recherche d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. Le plan d'étage ouvert et polyvalent, avec un intérieur personnalisable, est prêt à accueillir votre activité. Il dispose de hauts plafonds, d'un parking généreux et d'une localisation centrale.
- Terrain clôturé
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
859-863 NE 79th St
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