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K1 Speed - Mokena 8580 Spring Lake Dr Industriel/Logistique 6 949 m² À vendre Mokena, IL 60448 9 316 340 € (1 340,65 €/m²) Taux de capitalisation 7,01 %
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Informations principales sur l'investissement
- One of three K1 Speed locations servicing the greater Chicago metropolitan area
- Experiential concept driving repeat visitation, long dwell times, and broad demographic appeal
- National platform with continued expansion, backed by corporate guaranty from K1 Speed Inc.
- $8 Million invested in this location including ~$3M Tenant Improvement and ~$5 million in track, karts, chargers & FF&E
- Significant capital investment makes relocation economically impractical, reinforcing long-term occupancy
- NNN lease with 3.0% annual increases averaging a 9.0% cap rate over the term
Résumé analytique
K1 Speed is a leading operator in the rapidly growing location-based entertainment sector, delivering high-traffic, destination-oriented experiences across a national footprint. This investment offers a long-term, passive income stream through an NNN lease with over 17 years remaining, providing management-free cash flow through 2042. The property features 3% annual rent increases, growing NOI by roughly 60% over the lease term, alongside a 7.01% cap rate that averages 8.97% over time. Backed by an $8 million tenant investment and a corporate guaranty from K1 Speed Inc., the asset benefits from high barriers to entry and strong tenant commitment. Located in the Chicago MSA with prime I-80 visibility, this experiential destination drives consistent traffic and broad consumer appeal.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 19-09-02-303-005 | Évaluation des aménagements | 786 615 € |
| Évaluation du terrain | 197 752 € | Évaluation totale | 984 368 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
19-09-02-303-005
Évaluation du terrain
197 752 €
Évaluation des aménagements
786 615 €
Évaluation totale
984 368 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
K1 Speed - Mokena | 8580 Spring Lake Dr
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