Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Spooner St Johns Riverfront Investment Income 8580 Palmo Fish Camp Rd Immeuble | 195 m² | Spécialité | À vendre 558 524 € | Taux de capitalisation 10,21 % | Saint Augustine, FL 32092
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beautifully Renovated
- Great for Fishing Adventurers or Vacationing
- Spectacular River Front Views
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Enjoy the beauty & tranquility of this lovely waterfront retreat! This amazing property has 2 houses that front on the famous St Johns River at entry of Six Mile Creek. Makes a great 2-unit short-term rental, AIRBNB, VRBO, winter home, or permanent homestead. The 2-bedroom, 2-bath main house features front & back porches, metal roof, 2-car carport, gated entry, fantastic interior/exterior renovations w/luxury vinyl plank flooring, gourmet kitchen with new cabinets, countertops, & appliances, completely updated baths (both with bidets), fine window treatments, new washer/dryer, & more. The separate studio style guest house was completely redone a year ago (raised above flood zone) & has a convenience kitchen, bath w/shower, a TV area with a smart TV. Private updated dock w/boat lift, new bulkhead/sea wall, & public boat ramp 200' from property make this a riverfront dream location. You simply can't find properties like this on the river for less than $1,000,000. Partially furnished.
This is a beautiful property and will do well as long term or short term rental. See proforma Cap and ROI projections in documents. Buyer should verify own use and revenue/expense projections. These are just for illustration purposes.
Meticulously updated & maintained. New bulkhead/seawall inspected & awaiting backfill. Septic system pumped/inspected 5/2025. Some furnishings included & all are negotiable. Electric Vehicle Charger was recently added. Guest house was raised and rebuilt/renovated. 24 notice required for showings.
From I-95 take the Intl Golf Pkwy Exit & turn east. Continue on Intl Gold Pkwy to FL-16. Turn Right. Turn left onto FL-16 W go 1.7 mi then turn left onto County Rd 13 N. Go 1.2 mi & Turn right onto Palmo Fish Camp Rd. Go to end of Rd. Tuen right just before Public Boat Ramp. Property is 150' on left.
This is a beautiful property and will do well as long term or short term rental. See proforma Cap and ROI projections in documents. Buyer should verify own use and revenue/expense projections. These are just for illustration purposes.
Meticulously updated & maintained. New bulkhead/seawall inspected & awaiting backfill. Septic system pumped/inspected 5/2025. Some furnishings included & all are negotiable. Electric Vehicle Charger was recently added. Guest house was raised and rebuilt/renovated. 24 notice required for showings.
From I-95 take the Intl Golf Pkwy Exit & turn east. Continue on Intl Gold Pkwy to FL-16. Turn Right. Turn left onto FL-16 W go 1.7 mi then turn left onto County Rd 13 N. Go 1.2 mi & Turn right onto Palmo Fish Camp Rd. Go to end of Rd. Tuen right just before Public Boat Ramp. Property is 150' on left.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
165 239 €
|
845,35 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
50 040 €
|
256,00 €
|
| Revenu brut effectif |
115 199 €
|
589,35 €
|
| Taxes |
9 333 €
|
47,75 €
|
| Frais d’exploitation |
48 829 €
|
249,81 €
|
| Total des frais |
58 162 €
|
297,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
57 037 €
|
291,80 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 165 239 € |
| Annuel par m² | 845,35 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 50 040 € |
| Annuel par m² | 256,00 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 115 199 € |
| Annuel par m² | 589,35 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 333 € |
| Annuel par m² | 47,75 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 48 829 € |
| Annuel par m² | 249,81 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 58 162 € |
| Annuel par m² | 297,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 57 037 € |
| Annuel par m² | 291,80 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 558 524 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 2 857,37 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 195 m² |
| Taux de capitalisation | 10,21 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1984/2022 |
| Sous-type de bien | Revenu résidentiel | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Zonage | RS - Residential | ||
| Prix | 558 524 € |
| Prix par m² | 2 857,37 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 10,21 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Revenu résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 195 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1984/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Zonage | RS - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
- Bord de l’eau
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
1 sur 98
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Spooner St Johns Riverfront Investment Income | 8580 Palmo Fish Camp Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.