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The Ranch at Las Colinas 857 W John Carpenter Fwy Local commercial 1 423 m² À vendre Irving, TX 75039

857 W John Carpenter Fwy, Irving, TX 75039

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Absolute Net Lease avec 9 ans restants, plus options. Le loyer augmente tous les 5 ans. Aucune responsabilité du propriétaire.
  • Construction d'excellente qualité avec façade directe sur l'autoroute et accès facile.
  • Emplacement de choix au cœur de Las Colinas (Irving/Dallas-Fort Worth, Texas)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement locatif net absolue de premier ordre.
Durée initiale du bail du restaurant de 15 ans et 9 ans restants. Augmentation du taux de location de 10 % en juillet 2027.
Une option de renouvellement de 10 ans et une option de renouvellement de 5 ans ; augmentation de 10 % tous les 5 ans.
Emplacement exceptionnel dans une zone urbaine intercalaire prospère et en pleine croissance, au cœur de Las Colinas. 8 entreprises du Fortune 500 ont leur siège social mondial à Irving et 53. Les entreprises du Fortune 500 ont des bureaux dans la ville. À environ 5 km à l'est de l'aéroport international de Dallas-Fort Worth, le quatrième aéroport le plus fréquenté des États-Unis.
Restaurant rentable et réputé avec un chiffre d'affaires en hausse. Garantie de Front Burner Restaurants, LP.
Appelez pour connaître les prix.

PIÈCES JOINTES

OM - The Ranch at Las Colinas

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
1 423 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
RNE
304 579 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,62 ha
Zonage
Z393 - L'établissement répond aux exigences locales en matière de zonage.
Stationnement
125 places (87,87 places par 1 000 m² loué)
Façade
74 m sur John W Carpenter Fwy

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
1 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

LA Fitness
Chase Bank
Comerica
Starbucks
Coolgreens
Smashburger
Taziki’s Mediterranean Café
Vitality Bowls
Benihana
Fuzzy's Taco Shop

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 322592500A0040000 Évaluation des aménagements 2 764 404 €
Évaluation du terrain 1 410 249 € Évaluation totale 4 174 653 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
322592500A0040000
Évaluation du terrain
1 410 249 €
Évaluation des aménagements
2 764 404 €
Évaluation totale
4 174 653 €
(214) 893-5331

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 28459880

  • Date de mise sur le marché: 11/05/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 857 W John Carpenter Fwy, Irving, TX 75039

Ce Las Colinas Local commercial situé à 857 W John Carpenter Fwy, Irving, TX 75039 est actuellement disponible. Contactez National Realty Partners pour plus d’informations.

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The Ranch at Las Colinas | 857 W John Carpenter Fwy
(214) 893-5331 x

The Ranch at Las Colinas | 857 W John Carpenter Fwy

Bill Langhenry
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