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857 Broadway Bureau | 297 m² | À louer | New York, NY 10003
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Union Square location with exceptional pedestrian traffic.
- Surrounded by leading retailers, tech firms, and lifestyle brand.
- Vibrant neighborhood with dining, fitness, and cultural attractions.
- Classic architectural details with large windows and abundant natural light.
- Immediate access to multiple subway lines and major transit hubs.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 4e étage, bureau PH | 297 m² | 3,35 mètres - 4,57 mètres | Négociable | 875,94 € /m²/an 73,00 € /m²/mois 260 409 € /an 21 701 € /mois | À déterminer |
4e étage, bureau PH
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 4,57 mètres
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- city views
- park views
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Norms Pizza
- Hébergement et restauration
- 1
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- Pilates Is For Everyone Limited Liability Company
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- Local
- Pret A Manger
- Café
- 91
- International
- Union Square Tailors LLC
- Vêtements unisexes
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Norms Pizza | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Pilates Is For Everyone Limited Liability Company | Arts, divertissement et loisirs | 1 | Local |
| Pret A Manger | Café | 91 | International |
| Union Square Tailors LLC | Vêtements unisexes | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 297 m² | Surface commerciale utile | 1 081 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 081 m² |
| Année de construction | 1910 |
À PROPOS DU BIEN
Distinguished pre-war building positioned at one of Manhattan’s most dynamic intersections, steps from Union Square Park. This property offers exceptional visibility and prestige in a neighborhood known for its blend of historic architecture and modern commerce. The building typically features classic masonry façades, oversized windows, and high ceilings that flood interiors with natural light—ideal for creative offices or flagship retail concepts. The Union Square area is a magnet for foot traffic, driven by its iconic park, year-round Greenmarket, and proximity to major retailers, boutique shops, and tech firms. Tenants benefit from unparalleled connectivity with immediate access to multiple subway lines (4, 5, 6, L, N, Q, R, W) and close proximity to major thoroughfares like Fifth Avenue and Park Avenue South. The surrounding district is home to a thriving mix of dining, fitness, and lifestyle amenities, making it a sought-after destination for both employees and customers.
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857 Broadway
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