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Overland Pointe 8565 135th st Local commercial | 1 022 m² | À louer | Overland Park, KS 66223
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High traffic, new construction, Teir 2 with clear exposure to W 135th
- Surrounded by strong rooftops and established retail brands.
- Prime location on busy W 135th Street with excellent visibility.
- High-traffic corridor with easy access and strong signage potential.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 022 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
8565-8585 W 135th St – Overland Park, KS Prime Retail / Restaurant / Drive-Thru Opportunities Three High-Visibility Buildings Along Busy Antioch & W 135th Corridor 1. Retail Center – 11,500 sq. ft. Divisible from 1,500–11,000 sq. ft. Flexible layouts for a variety of tenants Ideal for retail, service, or specialty use 2. Freestanding Building – 5,000 sq. ft. Perfect for restaurant, medical, or retail concepts Strong signage potential 3. Freestanding with Drive-Thru – Up to 2,000 sq. ft. Build-to-suit or land lease opportunity Excellent for QSR, coffee, or financial service uses Site Highlights Tier 2 location with clear exposure to W 135th Street High-traffic corridor surrounded by established retail and strong rooftops Flexible options for single or multiple tenants Excellent accessibility and visibility Contact Information Mark Brewer, Real Broker, LLC 913-645-7646 | mark@mbtregroup.com
- Espace haut de gamme
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 022 m² | Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 1 022 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
8565–8585 W 135th Street in Overland Park, KS offers prime retail, restaurant, and drive-thru opportunities across three high-visibility buildings along the busy Antioch and W 135th Street corridor. The retail center provides 11,500 square feet of space that can be divided from 1,500 to 11,000 square feet, with flexible layouts suitable for a variety of tenants and ideal for retail, service, or specialty use. The freestanding building offers 5,000 square feet and is perfect for restaurant, medical, or retail concepts with strong signage potential. The freestanding building with a drive-thru offers up to 2,000 square feet as a build-to-suit or land lease opportunity, making it excellent for quick-service restaurants, coffee shops, or financial service uses. The site is in a Tier 2 location with clear exposure to W 135th Street and sits along a high-traffic corridor surrounded by established retail and strong rooftops. It provides flexible options for single or multiple tenants and offers excellent accessibility and visibility. For more information, contact Mark Brewer at Real Broker, LLC by phone at 913-645-7646 or by email at mark@mbtregroup.com.
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