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856 S Alma School Rd Local commercial 1 096 m² À vendre Mesa, AZ 85210

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Informations principales sur l'investissement

Surrounded by established retail, dining, and service businesses in a high-traffic corridor.

Résumé analytique

This single-tenant retail property offers a rare opportunity for an investor or owner-user in the thriving Mesa market. Positioned on a 0.98-acre pad, the building spans 11,801 square feet and benefits from C-2 zoning, accommodating a wide range of retail uses. Located just south of US 60 and Southern Avenue, the site experiences exceptional visibility and accessibility, with traffic counts exceeding 258,000 vehicles per day. The surrounding area boasts a dense population base of over 400,000 within five miles and strong household incomes, creating a robust consumer market.
Mesa’s continued growth and proximity to Phoenix make this property an attractive long-term investment. The site’s location within a well-established retail corridor ensures consistent demand, while its single-tenant configuration provides operational flexibility. With convenient access to major highways and a strong demographic profile, this asset is well-positioned to deliver enduring value for investors seeking stability and upside potential.

856 S Alma School Rd

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 096 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1985

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Surface du lot

0,40 ha

Zonage

LC - [LC] Quartier commercial limité, ville de Mesa

Stationnement

25 places (22,8 places par 1 000 m² loué)

Façade

78 m sur Alma School Rd

Terrain d’angle

CVC contrôlé par l’occupant

Climatisation

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Poste
Disponible

100
1 096 m²
Local commercial
Parcelle de terrain vacant
Maintenant

Positioned along Alma School Road just south of the US-60 interchange, this freestanding retail opportunity offers exceptional visibility within one of Mesa's most established commercial corridors. The property's location provides direct access to major transportation routes, connecting businesses to Mesa, Tempe, Chandler, and the broader Phoenix metropolitan area.