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856 Greene Ave
Brooklyn, NY 11221
Immeuble residentiel Bien À vendre
·
10 Lots
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Gut renovated in 2018 with condo-quality finishes, in-unit laundry, and hardwood floors.
- Amenitized with fitness room, bike storage, balconies, roof access, and green spaces.
- 14-year J-51 tax abatement with full savings through 2031; taxes phase in through 2035.
- Converted from 4 to 10 units via Alteration Type 1 — permits available for review.
- Mix of 3 and 4 bedroom layouts, all with 2½ bathrooms — desirable BR/BTH ratio.
- Legal rents exceed market rents; J-51 riders allow conversion to free market upon abatement expiration.
Résumé analytique
Broker Of Record
Cory Rosenthal
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
10311210106, 10991237833 (NY)
575 5th Ave., Ste 2810 New York, NY 10017 (866) 889-0550
Cory Rosenthal
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
10311210106, 10991237833 (NY)
575 5th Ave., Ste 2810 New York, NY 10017 (866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
| Prix par lot | 521 351 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 7,35 % | Surface de l’immeuble | 791 m² |
| Nb de lots | 10 | Occupation moyenne | 90% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 5 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1931/2018 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | R6A - R6 - Medium density residential district | ||
| Prix par lot | 521 351 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,35 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 791 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1931/2018 |
| Zonage | R6A - R6 - Medium density residential district |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01620-0043 | Évaluation des aménagements | 898 213 € |
| Évaluation du terrain | 123 021 € | Évaluation totale | 1 021 234 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01620-0043
Évaluation du terrain
123 021 €
Évaluation des aménagements
898 213 €
Évaluation totale
1 021 234 €
1 sur 8
Vidéos
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