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Hiwasee Village 856-880 Tennessee Ave Espace disponible | 743 m² | Local commercial | Etowah, TN 37331
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- ancien site de Walgreens
- vente au détail
- Route nationale 30
- autoportant
- espace médical
- Interstate 75
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 743 m² | Négociable | 102,84 € /m²/an 8,57 € /m²/mois 76 437 € /an 6 370 € /mois | À déterminer |
860-880 Tennessee Ave - 1er étage
The property being offered is the former Walgreens drugstore, which is a freestanding building located at 856 Highway 441 N.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 743 m² | Façade | 119,48 m le Tennessee Ave |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 1 982 m² |
| Stationnement | 100 places | Surface totale du terrain | 1,17 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1987 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 100 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 119,48 m le Tennessee Ave |
| Surface commerciale utile | 1 982 m² |
| Surface totale du terrain | 1,17 ha |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DU BIEN
Points forts de la propriété : Bâtiment indépendant anciennement loué par la pharmacie Walgreens. Emplacement idéal : Située au 856 Hwy 411 North, Etowah, TN 37331, cette propriété bénéficie de son positionnement stratégique dans le comté de McMinn. Idéalement situé le long de la State Route 30 et à proximité de l'Interstate 75, il garantit une accessibilité et une visibilité excellentes pour votre entreprise. Une demande remarquable : Etowah connaît une croissance démographique substantielle, ce qui entraîne une augmentation constante de sa clientèle. L'économie dynamique de la région et la forte demande des consommateurs en font une destination attrayante pour diverses entreprises. Possibilités polyvalentes : Cet espace unique de deuxième génération, précédemment occupé par Walgreens, offre des opportunités polyvalentes à votre entreprise. D'anciens sites similaires de Rite Aid ont été transformés avec succès en centres de soins d'urgence, magasins de pièces automobiles, magasins à un dollar, établissements médicaux, etc. Composition de locataires favorable : Etowah abrite de nombreuses entreprises prospères, notamment Piggly Wiggly, DG Market, Family Dollar, Bargain Barn, Domino's, McDonald's, Hardee's, Subway et de nombreux autres restaurants et détaillants florissants. Pourquoi choisir Etowah ? Environnement commercial favorable : La communauté locale et le gouvernement d'Etowah sont connus pour leur réceptivité aux nouvelles entreprises. Vous pouvez vous attendre à de nombreuses ressources, à une assistance et à une atmosphère accueillante pour vos projets entrepreneuriaux. Population croissante : Avec une population en croissance constante, votre entreprise peut tirer parti d'une clientèle diversifiée et en pleine expansion, créant ainsi un flux stable de clients locaux et de clients potentiels. Emplacement stratégique : La position stratégique d'Etowah dans le comté de McMinn permet un accès facile aux principaux axes de transport, améliorant ainsi la portée et les capacités de distribution de votre entreprise. Opportunités économiques : La région offre une gamme d'opportunités économiques dans divers secteurs, notamment la vente au détail, la médecine, etc. Si l'on ajoute à cela la croissance de la population, les entreprises ont le potentiel de prospérer et de fidéliser leur clientèle. Environnement commercial abordable : par rapport aux grandes zones métropolitaines, Etowah offre un cadre plus abordable pour faire des affaires. Des frais généraux gérables et des coûts immobiliers avantageux permettent aux entreprises d'optimiser efficacement leurs ressources. Communauté solidaire : La communauté soudée d'Etowah valorise et soutient les entreprises locales. Vous pouvez compter sur une clientèle fidèle et une réputation positive au sein de la communauté. Qualité de vie : Profitez des avantages d'une qualité de vie élevée à Etowah, avec son ambiance sereine de petite ville, son accès à la beauté naturelle et ses nombreuses possibilités de loisirs. Cela peut être intéressant pour les employés potentiels et contribuer à vos efforts de recrutement et de rétention. Contactez-nous pour plus d'informations : 561-691-4600 Pour plus de détails et un dépliant sur les emplacements disponibles, veuillez nous contacter à l'adresse mtg@nlreit.com.
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Hiwasee Village | 856-880 Tennessee Ave
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