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Hadden's Twin Oaks Shopping Plaza 856-866 W Us-80 Hwy Local commercial | 557–1 115 m² | À louer | Pooler, GA 31322
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 557 – 1 115 m² | Négociable | 216,93 € /m²/an 18,08 € /m²/mois 241 837 € /an 20 153 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
I wanted to present a prime retail leasing opportunity located at 856–866 W US Highway 80, Pooler, Georgia, one of the fastest-growing retail corridors in the Savannah MSA. This site offers 6,000–12,000 square feet available with excellent visibility and direct frontage along US Highway 80—one of the primary east-west corridors feeding into Savannah and the Port. Property Highlights: • 6,000 – 12,000 SF available • Lease Rate: $23.00 PSF • Strong frontage on US Highway 80 • Excellent access to I-95 and Pooler Parkway • Located in a rapidly expanding retail and residential trade area Traffic Counts: • US Highway 80 corridor: approximately 35,000 – 39,000 vehicles per day in the immediate Pooler trade area • Nearby Pooler Parkway: ±33,000 vehicles per day This level of traffic provides strong daily visibility and consistent customer flow, making it ideal for high-exposure retail users. Ideal Uses: • Home improvement / building supply • Furniture showroom • Restaurant or fast casual concept • Specialty retail • Fitness or service-based retail Pooler continues to experience rapid growth, driven by proximity to the Port of Savannah, I-95, and major national retailers, making this location a strong long-term retail play. This is a rare opportunity to secure space along one of the most heavily traveled corridors in the market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Vitrine
- 12000 Sq. Ft. Located on Hwy 80 in Pooler, Georgia
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Hadden's Twin Oaks Shopping Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 24Seven Family Fitness & Tanning Centers
- Fitness
- 9
- Local
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 6 259
- International
- Titlemax
- Société de financement
- 1 386
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 24Seven Family Fitness & Tanning Centers | Fitness | 9 | Local |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 6 259 | International |
| Titlemax | Société de financement | 1 386 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 115 m² | Surface commerciale utile | 1 677 m² |
| Min. Divisible | 557 m² | Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 115 m² |
| Min. Divisible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 677 m² |
| Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À propos du bien
Presenting a prime retail leasing opportunity located at 856–866 W US Highway 80, Pooler, Georgia, one of the fastest-growing retail corridors in the Savannah MSA. This site offers 6,000–12,000 square feet available with excellent visibility and direct frontage along US Highway 80—one of the primary east-west corridors feeding into Savannah and the Port. Property Highlights: • 6,000 – 12,000 SF available • Lease Rate: $23.00 PSF • Strong frontage on US Highway 80 • Excellent access to I-95 and Pooler Parkway • Located in a rapidly expanding retail and residential trade area Traffic Counts: • US Highway 80 corridor: approximately 35,000 – 39,000 vehicles per day in the immediate Pooler trade area • Nearby Pooler Parkway: ±33,000 vehicles per day This level of traffic provides strong daily visibility and consistent customer flow, making it ideal for high-exposure retail users. Ideal Uses: • Home improvement / building supply • Furniture showroom • Restaurant or fast casual concept • Specialty retail • Fitness or service-based retail Pooler continues to experience rapid growth, driven by proximity to the Port of Savannah, I-95, and major national retailers, making this location a strong long-term retail play. This is a rare opportunity to secure space along one of the most heavily traveled corridors in the market.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Hadden's Twin Oaks Shopping Plaza | 856-866 W Us-80 Hwy
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