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8558 Washington Blvd Bureau 139 m² À vendre Culver City, CA 90232 1 627 263 € (11 677,14 €/m²) Taux de capitalisation 4,14 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bureau de création dans le quartier artistique prisé de Culver City
- Locataire unique, identité en front de rue, signalisation du bâtiment
- Portail, parking privé sur place, terrasse extérieure/espace de travail
- Planchers en béton, lucarne, espace de travail lumineux, conduits apparents, aménagement flexible
- Porte enroulable au niveau du sol
- Emplacement central avec piste cyclable, voiture et station de métro Expo Line à proximité, cafés, restaurants gastronomiques, arts
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Actuellement loué jusqu'en août 2025 à The New Company Design Group, une société de marketing, de design et de marque créative dynamique et innovante basée à San Francisco. Le locataire dispose d'une option de 3 ans. Avec des revenus sur place, il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter une propriété rentable dans le quartier artistique prisé de Culver City, qui pourrait également être utilisée par un propriétaire-utilisateur à l'horizon. Le taux de capitalisation/NOI est basé sur la prochaine augmentation annuelle de 3,5 % prévue pour le 1er septembre 2014.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
139 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
1 627 263 €
Prix par m²
11 677,14 €
Taux de capitalisation
4,14 %
RNE
67 353 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
139 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
CCC3YY - Commercial
Stationnement
6 places (43,06 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- The New Co.
- Information
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99,999 SF
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| The New Co. | Information | 99,999 SF | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4205-017-013 | Évaluation des aménagements | 53 212 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 40 845 € (2025) | Évaluation totale | 94 057 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4205-017-013
Évaluation du terrain
40 845 € (2025)
Évaluation des aménagements
53 212 € (2025)
Évaluation totale
94 057 € (2025)
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8558 Washington Blvd
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