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8555 San Ysidro Ave Local commercial | 185–6 427 m² | À louer | Gilroy, CA 95020
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Informations principales
- ±69,176 SF Available (Contact Kevin Sweatt for more customization options)
- Diverse tenant use potential
- High-visibility location directly off the 101 Freeway, which sees whopping traffic counts of over 106,000 vehicles per day
- Conveniently located directly off Highway 101 and just 20 miles south of Silicon Valley
- Strong regional retail corridor
- Adjacent to a major retail outlet destination
Disponibilité de l’espace (15)
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- Espace
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D010 | 1 117 m² | Négociable | 165,25 € /m²/an 13,77 € /m²/mois 184 626 € /an 15 385 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D020 | 585 m² | Négociable | 302,96 € /m²/an 25,25 € /m²/mois 177 262 € /an 14 772 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D040 | 557 m² | Négociable | 302,96 € /m²/an 25,25 € /m²/mois 168 874 € /an 14 073 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D050 | 234 m² | Négociable | 302,96 € /m²/an 25,25 € /m²/mois 70 871 € /an 5 906 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D060 | 306 m² | Négociable | 302,96 € /m²/an 25,25 € /m²/mois 92 825 € /an 7 735 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D070 | 268 m² | Négociable | 302,96 € /m²/an 25,25 € /m²/mois 81 228 € /an 6 769 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D080 | 413 m² | Négociable | 302,96 € /m²/an 25,25 € /m²/mois 125 079 € /an 10 423 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D090 | 200 m² | Négociable | 302,96 € /m²/an 25,25 € /m²/mois 60 738 € /an 5 062 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D100 | 257 m² | Négociable | 302,96 € /m²/an 25,25 € /m²/mois 77 907 € /an 6 492 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D110 | 279 m² | Négociable | 302,96 € /m²/an 25,25 € /m²/mois 84 381 € /an 7 032 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D113 | 185 m² | Négociable | 302,96 € /m²/an 25,25 € /m²/mois 56 179 € /an 4 682 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D115 | 311 m² | Négociable | 302,96 € /m²/an 25,25 € /m²/mois 94 204 € /an 7 850 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D135 | 691 m² | Négociable | 302,96 € /m²/an 25,25 € /m²/mois 209 404 € /an 17 450 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D145 | 478 m² | Négociable | 302,96 € /m²/an 25,25 € /m²/mois 144 669 € /an 12 056 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D146 | 544 m² | Négociable | 302,96 € /m²/an 25,25 € /m²/mois 164 906 € /an 13 742 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau D010
This large-format suite provides a highly visible frontage with direct sight lines from Highway 101 and San Ysidro Avenue. The spacious interior layout is suitable for big box users, entertainment, or fitness concepts seeking a dominant regional presence. Ample parking and strong co-tenancy create exceptional synergy for high customer engagement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 500 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
1er étage, bureau D020
Featuring excellent visibility and efficient access, this suite supports a mid-size retail or specialty user. Its positioning near the primary entrance maximizes traffic flow and storefront exposure. Multiple design possibilities allow for a strong identity within a thriving retail environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
1er étage, bureau D040
Strategically located near the center of the property, this suite benefits from consistent customer activity throughout the center. Floorplan flexibility enables a variety of uses from health and wellness to soft goods retail. New exterior enhancements will amplify curb appeal and attract shoppers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
1er étage, bureau D050
This efficiently sized suite is perfect for boutique retail or quick-service concepts. Positioned among complementary tenants, it capitalizes on steady foot traffic and strong visibility along the main drive aisle. Ample shared parking reinforces customer convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 500 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
1er étage, bureau D060
Well-suited for retail showroom or specialty services, this suite combines prime visibility with operational efficiency. Its flexible layout supports creative merchandising options. Convenient site access and visibility to Highway 101 increase the property’s market impact.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
1er étage, bureau D070
Compact yet functional, this suite delivers maximum exposure for small-format retailers or service providers. Benefiting from strong traffic counts and adjacent national brands, it offers a cost-effective strategy for market penetration. Exterior signage will ensure additional visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
1er étage, bureau D080
With ample depth and an adaptable layout, Suite D080 is ideal for vibrant retail or wellness concepts. Positioned to draw traffic from the property’s central flow, it offers excellent access and visibility. Planned upgrades enhance the opportunity for a fresh retail environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
1er étage, bureau D090
Designed for efficiency and convenience, this suite allows smaller retailers to capture strong area demand. Located within a high-exposure retail hub, it benefits from abundant parking and regional traffic draws. The property’s revitalized exterior will further strengthen brand image.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 500 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
1er étage, bureau D100
Perfect for lifestyle retail or service users, this centrally located suite enhances visibility within the corridor. It accommodates diverse design concepts to align with modern tenant needs. Ample parking and safe pedestrian flow support the customer experience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 500 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
1er étage, bureau D110
This easily accessible space provides high-impact branding opportunities facing primary traffic routes. Its adaptable layout ensures usability for multiple retail categories. Co-location with prominent regional tenants offers synergy for sustained activity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
1er étage, bureau D113
This efficiently sized suite is ideal for boutique retail or service-oriented businesses. It offers excellent storefront visibility and convenient access from San Ysidro Avenue, ensuring steady customer exposure. Positioned near strong co-tenancy and abundant parking, the suite benefits from Gilroy’s vibrant retail corridor and high daily traffic volumes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
1er étage, bureau D115
Balancing storefront exposure with functional depth, Suite D115 offers merchandising flexibility for retailers. Located near popular traffic zones within the center, it supports an active customer base. Exterior improvements will enhance property aesthetics for future tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
1er étage, bureau D135
Offering significant display capacity, this suite is designed for larger retail footprints or specialty operators. Its prominent building position ensures standout visibility from inbound traffic. Structural attributes allow for versatile build-out configurations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 500 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
1er étage, bureau D145
Positioned toward a dominant visibility line, this suite combines operational scale with branding opportunities. Suitable for a range of uses from home décor to experiential retail, it offers direct access and parking convenience. Co-tenancy diversity maximizes customer capture rates.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
1er étage, bureau D146
One of the larger options within the property, this suite showcases expansive frontage and branding potential. Its open layout provides a blank canvas for tenant design needs. Accessibility and traffic exposure combined with the property’s planned upgrades create a compelling leasing proposition.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Located within a vibrant trade area
- The suite offers strong storefront visibility ave
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 6 427 m² | Surface commerciale utile | 6 427 m² |
| Max. Contigu | 2 500 m² | Surface totale du terrain | 2,53 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Espace total disponible | 6 427 m² |
| Max. Contigu | 2 500 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 6 427 m² |
| Surface totale du terrain | 2,53 ha |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À propos du bien
Formerly part of the neighboring Gilroy Premium Outlets, 8555 San Ysidro Avenue is being repositioned as a standalone retail and service destination designed to serve the greater Gilroy trade area. The property offers exceptional visibility along Highway 101, delivering exposure to over 100,000 vehicles per day and immediate access to one of the region’s most established retail corridors. The entire ±69,176 SF building is available and can be demised to accommodate a wide range of retail, fitness, medical, and service uses. Planned exterior upgrades and new signage will further enhance the property’s presence. Call Kevin Sweatt for more information
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Société non fournie
8555 San Ysidro Ave
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