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8555 San Ysidro Ave Local commercial | 185–1 860 m² | À louer | Gilroy, CA 95020
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Informations principales
- Take advantage of the chance to lease space across the street from Gilroy Premium Outlets, a top-notch shopping destination.
- Businesses can maximize these partially built-out retail spaces that can be combined to accommodate larger tenants.
- High-visibility location directly off the 101 Freeway, which sees whopping traffic counts of over 96,000 vehicles per day.
- Conveniently located directly off Highway 101 and just 20 miles south of Silicon Valley, accessibility to and from the property is a breeze.
- Gilroy Premium Outlets features premium brands like The North Face, Lululemon, Le Creuset, Coach, Nike Factory, Michael Kors, and more.
Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 185 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 117 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 860 m² d’espace adjacent.
1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 860 m² d’espace adjacent.
1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 860 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 860 m² | Surface commerciale utile | 6 439 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 2,53 ha |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Année de construction | 1995 |
| Espace total disponible | 1 860 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 6 439 m² |
| Surface totale du terrain | 2,53 ha |
| Année de construction | 1995 |
À propos du bien
Previously a part of the neighboring outlet center, 8555 San Ysidro Avenue is now being fully re-leased to welcome a new wave of conventional retail and service businesses eager to tap into the vibrant Gilroy market. Constructed in 1995 and meticulously maintained over the years, this property remains a cornerstone of the community. With an expansive 69,306 square feet of prime retail space, it provides the perfect setting to accommodate the area’s high shopper traffic. The site spans 6.25 acres, offering abundant parking for both tenants and their employees. Businesses can choose from a variety of leasing options, including smaller individual suites or the opportunity to combine spaces to suit unique operational needs, maximizing flexibility and potential for growth. Gilroy, California, is centrally located at the southern gateway to Silicon Valley and is proud to be known as “A Community with a Spice for Life.” Gilroy is a growing community and is strategically located in southern Silicon Valley, approximately 25 miles south of San Jose, California. It has excellent freeway access to the entire Bay Area, the Salinas Valley, and Central California. Today, Gilroy continues to diversify its economy through retail, light industry, technology, and recreational development. 8555 San Ysidro Avenue is an ideal place for businesses to thrive in Gilroy with premier exposure and access to a prime consumer base.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Données démographiques
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Présenté par
8555 San Ysidro Ave
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