8552-8678 Boul Pie-IX
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8552-8678 Boul Pie-IX 153–3 856 m² | À louer | Montréal, QC H1Z 4G2
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CARACTÉRISTIQUES
Hauteur libre
6,10 m
Accès plain-pied
7
Portes de quai de chargement extérieures
17
Places de stationnement standard
196
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(10)
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- Comprend 213 m² d’espace de bureau dédié
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- Espace en excellent état
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Comprend 112 m² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
- Comprend 200 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
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- Convient pour 8 à 24 personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Comprend 93 m² d’espace de bureau dédié
- Convient pour 15 à 47 personnes
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- Convient pour 9 à 27 personnes
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- Convient pour 6 à 19 personnes
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- Comprend 186 m² d’espace de bureau dédié
- Convient pour 9 à 28 personnes
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- Convient pour 7 à 21 personnes
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- Convient pour 5 à 14 personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 8552 | 365 m² | Négociable | 82,21 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 29 986 € /an 2 499 € /mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er étage – 8560-8562-A | 794 m² | Négociable | 82,21 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 65 243 € /an 5 437 € /mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – 8564 | 665 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | 31/03/2026 |
| 2e étage, bureau 8562 | 274 m² | 2-10 Ans | 82,21 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 22 509 € /an 1 876 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 8572 | 535 m² | Négociable | 82,21 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 44 010 € /an 3 667 € /mois | Bureau | - | 30 jours |
| 2e étage, bureau 8582R | 304 m² | Négociable | 82,21 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 25 007 € /an 2 084 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau 8588 | 214 m² | Négociable | 82,21 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 17 613 € /an 1 468 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau 8608R-2 | 320 m² | Négociable | 82,21 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 26 305 € /an 2 192 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau 8620RV | 233 m² | Négociable | 82,21 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 19 141 € /an 1 595 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau 8644RV | 153 m² | Négociable | 82,21 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 12 541 € /an 1 045 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage – 8552
| Surface |
| 365 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 82,21 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 29 986 € /an 2 499 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 8560-8562-A
| Surface |
| 794 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 82,21 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 65 243 € /an 5 437 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 8564
| Surface |
| 665 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/03/2026 |
2e étage, bureau 8562
| Surface |
| 274 m² |
| Durée |
| 2-10 Ans |
| Loyer |
| 82,21 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 22 509 € /an 1 876 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 8572
| Surface |
| 535 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 82,21 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 44 010 € /an 3 667 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage, bureau 8582R
| Surface |
| 304 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 82,21 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 25 007 € /an 2 084 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 8588
| Surface |
| 214 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 82,21 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 17 613 € /an 1 468 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 8608R-2
| Surface |
| 320 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 82,21 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 26 305 € /an 2 192 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 8620RV
| Surface |
| 233 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 82,21 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 19 141 € /an 1 595 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 8644RV
| Surface |
| 153 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 82,21 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 12 541 € /an 1 045 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 8552
| Surface | 365 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 82,21 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Comprend 213 m² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
1er étage – 8560-8562-A
| Surface | 794 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 82,21 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Comprend 112 m² d’espace de bureau dédié
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1er étage – 8564
| Surface | 665 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 31/03/2026 |
- Comprend 200 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
2e étage, bureau 8562
| Surface | 274 m² |
| Durée | 2-10 Ans |
| Loyer | 82,21 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 24 personnes
2e étage, bureau 8572
| Surface | 535 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 82,21 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 15 à 47 personnes
- Comprend 93 m² d’espace de bureau dédié
2e étage, bureau 8582R
| Surface | 304 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 82,21 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 9 à 27 personnes
2e étage, bureau 8588
| Surface | 214 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 82,21 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Comprend 186 m² d’espace de bureau dédié
2e étage, bureau 8608R-2
| Surface | 320 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 82,21 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Comprend 186 m² d’espace de bureau dédié
2e étage, bureau 8620RV
| Surface | 233 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 82,21 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 7 à 21 personnes
2e étage, bureau 8644RV
| Surface | 153 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 82,21 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 5 à 14 personnes
APERÇU DU BIEN
Ces espaces industriels de 1 400 pieds carrés à 7 613 pieds carrés sont idéaux pour des utilisations industrielles et commerciales flexibles. Stratégiquement situés à proximité de nombreuses commodités, ces espaces sont disponibles immédiatement et bénéficient d'un vaste espace de stationnement et d'une excellente accessibilité depuis l'autoroute 40 et la route 125 (boulevard Pie-IX) ainsi que par le transport en commun.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Surface de l’immeuble
13 071 m²
Surface du lot
1,97 ha
Année de construction/rénovation
1987/1990
Développement et livraisons
Béton armé
Zonage
I04-108 - Industrial commercial uses
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