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8550-8594 Santa Monica Blvd Local commercial | 359 m² | 4 étoiles | À louer | West Hollywood, CA 90069
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 359 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Prime Retail Sublease Opportunity – Adjacent to Future Erewhon Location Total Space: 3,865 Sq Ft Location: West Hollywood Highlights: Located next to a future Erewhon, set to open in Q1 2026—positioned to benefit from substantial foot traffic and an upscale, health-conscious clientele Premier West Hollywood address with high visibility in a vibrant, heavily trafficked retail corridor Surrounded by top-tier retail, dining, office, and entertainment destinations Excellent access to public transportation and major highways for added convenience Key Features: Expansive open retail layout with flexible configuration options Modern architecture with large storefront windows for ample natural light High ceilings that create a spacious, inviting atmosphere Ideal For: Retailers targeting affluent, wellness-oriented consumers Brands looking to establish or expand in a high-demand, trend-forward market
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Next door to a future Erewhon Location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 8550-8594 SANTA MONICA BLVD, WEST HOLLYWOOD, CA 90069
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Erewhon
- Supermarché
- 16
- Local
- Parsley Health
- Santé
- 2
- National
- Power Zone
- Pharmacie
- 2
- Local
- Rawberri Inc
- Aliments naturels
- 1
- Local
- salonrepublic
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 37
- National
- Sweat Yoga
- Autres services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Erewhon | Supermarché | 16 | Local |
| Parsley Health | Santé | 2 | National |
| Power Zone | Pharmacie | 2 | Local |
| Rawberri Inc | Aliments naturels | 1 | Local |
| salonrepublic | Coiffeur/Barbier/Spa | 37 | National |
| Sweat Yoga | Autres services | 4 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 359 m² | Année de construction | 2019 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 9 058 m² |
| Espace total disponible | 359 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 9 058 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Strategically situated at a signalized intersection in one of the most high-profile retail locations in the Greater Los Angeles area, 8550 Santa Monica Boulevard in West Hollywood, California, provides premier retail and restaurant space. Tenants in the building include Sprouts Farmers Market and Parsley Health, and businesses also benefit from exposure to nearly 47,000 average daily vehicles along Santa Monica Boulevard. The consumer base from the Ramada Plaza by Wyndham across the street complements the more than 251,000 people living within a three-mile radius. This affluent population boasts an average household income of $123,869 and contributed to a consumer spending total of $4.5 billion. Midway between the hearts of West Hollywood and Beverly Hills, national tenants in the area such as Starbucks, Trader Joe’s, Shake Shack, and The UPS Store are nestled among an eclectic mix of local retailers and restaurants.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Piscine
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace pour kiosque/chariot
- Classe de performance énergétique –A
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
8550-8594 Santa Monica Blvd
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