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855 S Shenandoah St Immeuble residentiel 4 lots 2 370 500 € (592 625 €/Lot) Taux de capitalisation 3,50 % Los Angeles, CA 90035
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- situé à moins de 300 mètres de la ville de Beverly Hills
- des plans architecturaux pour 2 unités ADU sont disponibles sur demande
- 1 unité supérieure rendue vacante
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Partners CRE est fière de proposer exclusivement à la vente, une opportunité rare d'acquérir un immeuble de 4 appartements situé à moins de 300 mètres de la ville de Beverly Hills ! (1 unité supérieure livrée vacante ! !) Les unités sont toutes immenses avec 2 chambres spacieuses, une salle à manger, un salon classique et des planchers de bois franc en chêne. Cette propriété bien entretenue dégage un attrait extérieur élégant en stuc, son toit en tuiles rouges et son aménagement paysager luxuriant. Bénéficiant d'un emplacement central et privilégié, les résidents bénéficieront de la commodité d'être à proximité des principaux magasins, restaurants et lieux de divertissement, tout en bénéficiant d'un accès facile aux principales artères. Le parc et le centre de tennis de La Cienega se trouvent à quelques pâtés de maisons. ÉGALEMENT Deux ADU sont déjà conçus et approuvés par la ville et des permis de construire sont prêts à être délivrés. Cela ajouterait environ 50 000$ par an en revenus supplémentaires ! Excellente opportunité d'investissement dans l'un des endroits les plus prisés de Los Angeles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 370 500 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 592 625 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 3,50 % | Surface du lot | 0,06 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 496 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.53 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1931 |
| Zonage | LAR3 - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 2 370 500 € |
| Prix par lot | 592 625 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,50 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.53 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 496 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | LAR3 - restricted Density Multiple Dwelling |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Salle de séjour
- Système d’aspiration
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 2 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4333-014-034 | Évaluation des aménagements | 217 008 € |
| Évaluation du terrain | 319 277 € | Évaluation totale | 536 286 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4333-014-034
Évaluation du terrain
319 277 €
Évaluation des aménagements
217 008 €
Évaluation totale
536 286 €
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Présenté par
855 S Shenandoah St
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