855 S Shenandoah St
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855 S Shenandoah St Immeuble residentiel 4 lots 2 407 708 € (601 927 €/Lot) Taux de capitalisation 3,50 % Los Angeles, CA 90035
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- situé à moins de 300 mètres de la ville de Beverly Hills
- des plans architecturaux pour 2 unités ADU sont disponibles sur demande
- 1 unité supérieure rendue vacante
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Partners CRE est fière de proposer exclusivement à la vente, une opportunité rare d'acquérir un immeuble de 4 appartements situé à moins de 300 mètres de la ville de Beverly Hills ! (1 unité supérieure livrée vacante ! !) Les unités sont toutes immenses avec 2 chambres spacieuses, une salle à manger, un salon classique et des planchers de bois franc en chêne. Cette propriété bien entretenue dégage un attrait extérieur élégant en stuc, son toit en tuiles rouges et son aménagement paysager luxuriant. Bénéficiant d'un emplacement central et privilégié, les résidents bénéficieront de la commodité d'être à proximité des principaux magasins, restaurants et lieux de divertissement, tout en bénéficiant d'un accès facile aux principales artères. Le parc et le centre de tennis de La Cienega se trouvent à quelques pâtés de maisons. ÉGALEMENT Deux ADU sont déjà conçus et approuvés par la ville et des permis de construire sont prêts à être délivrés. Cela ajouterait environ 50 000$ par an en revenus supplémentaires ! Excellente opportunité d'investissement dans l'un des endroits les plus prisés de Los Angeles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 407 708 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 601 927 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 3,50 % | Surface du lot | 0,06 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 496 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.53 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1931 |
| Zonage | LAR3 - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 2 407 708 € |
| Prix par lot | 601 927 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,50 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.53 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 496 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | LAR3 - restricted Density Multiple Dwelling |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 2 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4333-014-034 | Évaluation des aménagements | 220 415 € |
| Évaluation du terrain | 324 288 € | Évaluation totale | 544 703 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4333-014-034
Évaluation du terrain
324 288 €
Évaluation des aménagements
220 415 €
Évaluation totale
544 703 €
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