855 Glenn Bridge Rd
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855 Glenn Bridge Rd Local commercial 845 m² À vendre Arden, NC 28704 1 413 653 € (1 672,14 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute 15 Year NNN Lease - Commenced in February 2021
- Strong Corporate Lease Guaranty - BBB S&P Credit Rating
- No Tenant Termination Rights with 5 options to extend, and each option is 5 years with a 10% rent increase
- 2021 Construction
- 15 Years lease with five (5) years options to renew
- 1 Minute from the 2025 Built 319-Unit Luxury Apartment - The Ashe
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Commercial Team is pleased to exclusively market an Absolute NNN Dollar General, built in 2021, located in Arden, North Carolina. The investment comes with a corporate guarantee in which Dollar General holds an S&P Global credit rating of “BBB”. The initial lease term is for 15 years with rent commencement in February 2021, 5 options to extend, each is 5 years long and each triggers a 10% rent increase. There are no tenant termination rights and no landlord responsibilities.
This Dollar General is located in a growing market and according to Costar, the population within the 10-mile radius has expanded by 32%, from 119,656 to 176,289 residents. The property is located just less than 10 minutes from the Asheville Regional Airport, Target, Chick-fil-A, Western Agriculture Exposition Center, Clarion Inn, Mercedes Benz of Asheville, Sierra Nevada Brewing Co., Lake Julian, 319-Unit Luxury Apartment - The Ashe, Chestnut Mountain Golf Club and more.
This Dollar General is located in a growing market and according to Costar, the population within the 10-mile radius has expanded by 32%, from 119,656 to 176,289 residents. The property is located just less than 10 minutes from the Asheville Regional Airport, Target, Chick-fil-A, Western Agriculture Exposition Center, Clarion Inn, Mercedes Benz of Asheville, Sierra Nevada Brewing Co., Lake Julian, 319-Unit Luxury Apartment - The Ashe, Chestnut Mountain Golf Club and more.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
1 413 653 €
Prix par m²
1 672,14 €
Taux de capitalisation
6,60 %
RNE
93 301 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
1,07 ha
Zonage
NS
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 9633-65-1405-00000 | Évaluation des aménagements | 1 118 897 € |
| Évaluation du terrain | 89 222 € | Évaluation totale | 1 208 119 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
9633-65-1405-00000
Évaluation du terrain
89 222 €
Évaluation des aménagements
1 118 897 €
Évaluation totale
1 208 119 €
1 de 7
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PR Advisors
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