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Graham Terrace Apartments 8546 Graham Ter Immeuble residentiel 28 lots 7 360 248 € (262 866 €/Lot) Taux de capitalisation 4,28 % Santee, CA 92071
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Informations principales sur l'investissement
- BBQ area
- Majority 2bed 2 ba
- Pool
Résumé analytique
South Coast Commercial is pleased to present Graham Terrace Apartments, a 28-unit multifamily investment located in the supply-constrained Santee submarket of East San Diego County. Comprising a mix of one and two bedroom units, the property is situated within a well-maintained, gated two-story community and offers stable in-place occupancy supported by consistent rental demand. Value add investment with upside in rental growth through improved management and renovation of units to today's market standards. With close proximity to shopping, dining and outdoor recreation including Mission Trails Regional Park.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 7 360 248 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 262 866 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,28 % | Surface du lot | 0,41 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.9 | Surface de l’immeuble | 2 505 m² |
| Nb de lots | 28 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1985 |
| Zonage | R14 | ||
| Prix | 7 360 248 € |
| Prix par lot | 262 866 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,28 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.9 |
| Nb de lots | 28 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,41 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 505 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Zonage | R14 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Laverie
- Property Manager sur place
- Clôturé
- Grill
- Recyclage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 18 | 1 799 € | 96 |
| 2+1 | 4 | 1 599 € | 91 |
| 1+1 | 6 | 1 464 € | 70 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 383-111-34 | Évaluation totale | 2 176 249 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 375 897 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 800 352 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
383-111-34
Évaluation du terrain
375 897 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 800 352 € (2026)
Évaluation totale
2 176 249 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Graham Terrace Apartments | 8546 Graham Ter
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