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PNC Bank 8541 Concord Mills Blvd Local commercial 233 m² À vendre Concord, NC 28027 5 600 798 € (24 037,68 €/m²) Taux de capitalisation 4,85 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Corporate Guaranty From PNC Bank – Standard & Poor’s “A” Credit Rating – Publicly Traded Company– NYSE: PNC
- Outparcel to Concord Mills Mall – #1 Super Regional Mall in NC – 11.7 Million Visitors Annually (source: Placer.ai)
- Affluent Demographics – Strong Consumer Spending – Proximity to Charlotte Motor Speedway
- Brand New 15 Year Absolute NNN Lease – No Landlord Responsibilities
- Charlotte MSA – Major U.S. Banking Hub – High-Growth Southeast Economy – 2.9M+ Residents; $255B+ in Annual Economic Output
Résumé analytique
Lee & Associates and NNN Investment Group are pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in a newly renovated PNC Bank located at 8541 Concord Mills Boulevard in Concord, North Carolina, within the Charlotte MSA. The property consists of a 2,796 square-foot standalone bank building situated on 1.21 acres as an outparcel to Concord Mills Mall, the #1 super-regional mall in North Carolina. PNC Bank, National Association has executed a new 15-year absolute NNN lease commencing in 2026, providing investors with a long-term, passive income stream backed by one of the nation’s largest financial institutions.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
233 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
5 600 798 €
Prix par m²
24 037,68 €
Taux de capitalisation
4,85 %
RNE
271 628 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
C-2 - Activités commerciales générales telles que les centres commerciaux, les ateliers de réparation, les ventes en gros et au détail avec exposition extérieure limitée des produits/opérations.
Stationnement
52 places (223,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
41 m sur Concord Mills Blvd
Caractéristiques
- Banque
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4589-65-1079-0000 | Évaluation des aménagements | 714 321 € |
| Évaluation du terrain | 1 974 343 € | Évaluation totale | 2 688 664 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4589-65-1079-0000
Évaluation du terrain
1 974 343 €
Évaluation des aménagements
714 321 €
Évaluation totale
2 688 664 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
PNC Bank | 8541 Concord Mills Blvd
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