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Koreatown Affordable Housing Development Site 854 S Normandie Ave Terrain Vente aux enchères en ligne Los Angeles, CA 90005
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Attractive development opportunity for up to 90 affordable housing units with preliminary plans in a premier position within Los Angeles.
- Within blocks of Metro Rail Stations for the B line at Wilshire/Vermont, and D line at Wilshire/Western and Wilshire/Normandie.
- Excellent Koreatown location just south of Wilshire Boulevard near abundant amenities and major employment centers.
- Allows for up to 90 affordable housing units by AB 2334 state law, which provides bonus incentives for 100% affordable housing projects.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newmark is pleased to present the opportunity to acquire the 854 S Normandie Avenue, Los Angeles, CA 90005 (hereafter the “Property”, “Project”), an approximately 13,239-square-foot land development site zoned R4-2 on a corner lot at the intersection of Normandie Avenue and James M. Wood Boulevard, which allows for up to 90 affordable housing units using AB 2334. The Property has preliminary plans for an affordable housing project consisting of 90 units using modular construction.
Located in the neighborhood of Koreatown, the Property is very centrally located in the Los Angeles market with Century City/ Beverly Hills to the West, Downtown Los Angeles to the East, and Hollywood to the North. With its central location in the Koreatown market, Los Angeles’ most densely populated neighborhood, 854 S Normandie Avenue is within walking distance of five neighborhood-serving shopping malls, an abundance of restaurants and nightlife, and over 7.5 million square feet of Class A office space. Additionally, being directly adjacent to Wilshire Boulevard, Olympic Boulevard, Metro B Rail Line, and Metro D Rail Line, the area offers access to major thoroughfares and public transit lines to major employment centers in Downtown Los Angeles (2 miles), Miracle Mile (4 miles), Hollywood (4 miles), Beverly Hills (5 miles), and Century City (7 miles).
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Located in the neighborhood of Koreatown, the Property is very centrally located in the Los Angeles market with Century City/ Beverly Hills to the West, Downtown Los Angeles to the East, and Hollywood to the North. With its central location in the Koreatown market, Los Angeles’ most densely populated neighborhood, 854 S Normandie Avenue is within walking distance of five neighborhood-serving shopping malls, an abundance of restaurants and nightlife, and over 7.5 million square feet of Class A office space. Additionally, being directly adjacent to Wilshire Boulevard, Olympic Boulevard, Metro B Rail Line, and Metro D Rail Line, the area offers access to major thoroughfares and public transit lines to major employment centers in Downtown Los Angeles (2 miles), Miracle Mile (4 miles), Hollywood (4 miles), Beverly Hills (5 miles), and Century City (7 miles).
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 0,12 ha |
| Sous-type de bien | Résidentiel | Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de vente | Investissement | Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | R4-2 - La propriété permet de créer jusqu'à 90 logements abordables en utilisant la loi de l'État AB 2334 qui prévoit de multiples primes pour un logement 100 % abordable | ||
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement |
| Surface totale du lot | 0,12 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | R4-2 - La propriété permet de créer jusqu'à 90 logements abordables en utilisant la loi de l'État AB 2334 qui prévoit de multiples primes pour un logement 100 % abordable |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 0,12 ha | Numéro de parcelle | 5094-018-001 |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Numéro de parcelle | 5094-018-001 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (78)
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
David Ghermezian, Senior Managing Director
David Ghermezian possède 25 ans d'expérience dans l'immobilier commercial et est un spécialiste de l'investissement qui apporte une perspective globale unique à Newmark. M. Ghermezian représente des vendeurs et des acheteurs, ainsi que des propriétaires, et a participé à la vente de nombreuses entreprises commerciales lucratives et de premier plan. Ses clients comprennent un éventail de promoteurs privés, d'investisseurs, de prêteurs et d'agences du secteur public qui se fient fréquemment à ses commentaires pour déterminer la demande de projets commerciaux. M. Ghermezian a reçu le prix Top Producer 2006 décerné par The Circle of Excellence. Il est connu pour ses recommandations sur des concepts spécifiques visant à optimiser la commercialisation et la valeur, et pour sa compréhension des catalyseurs nécessaires pour attirer les acheteurs, les vendeurs et les locataires dans divers secteurs du marché.
Jonathan Dadourian, Associate Director
Grâce à une combinaison unique d'un diplôme en architecture et d'une expérience en finance, Jonathan Dadourian possède tous les outils nécessaires pour réussir dans le domaine de l'immobilier commercial. M. Dadourian a rejoint le cabinet en 2009 et s'est révélé être un atout précieux pour l'équipe déjà florissante de David C. Lachoff, David Ghermezian et Kevin Lachoff. Il a travaillé sur diverses transactions de location de commerces et de bureaux, établissant rapidement des relations loyales avec des courtiers, des propriétaires fonciers et des propriétaires d'entreprises du comté de Los Angeles. Il est spécialisé dans le sous-marché de Westside et a rapidement acquis une solide compréhension de tous les éléments nécessaires à la réussite d'une transaction de location. En tant que membre de la Chambre de commerce de West Hollywood, il participe régulièrement à des réunions d'urbanisme, se familiarise avec les préservations historiques de West Hollywood et participe à la table ronde trimestrielle sur les courtiers immobiliers. NDTable.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Brittany Degrassi
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
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VIDÉOS
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VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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